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Location Local d'activités 2 314 m² à 6 974 m²Rue Du Noyer, 95380 Louvres

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 55 792 € HT/an
Taxe foncière : 1 708 630 €/an
À partir de
26 997 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Local d'activités Louvres 95380

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec EVOLIS ! Idéalement situés à Louvres, à proximité immédiate de l'aéroport Roissy-CDG et des axes autoroutiers A104 et A1, ces locaux d'activité offrent une accessibilité optimale pour vos opérations logistiques et commerciales. Nichés au coeur de la dynamique zone d'activité de la Butte aux Bergers, ces espaces modernes et fonctionnels s'étendent sur 6 974 m², avec la possibilité de division à partir de 2 314 m² pour s'adapter parfaitement à vos besoins spécifiques. Profitez de bureaux en mezzanine pour maximiser votre productivité dans un environnement professionnel de qualité. Ne manquez pas cette occasion unique de développer votre activité dans un emplacement stratégique. Contactez EVOLIS dès aujourd'hui pour découvrir ces locaux d'exception et donner une nouvelle dimension à votre entreprise !
. Site clos
. Bardage double peau
. Portes à quai : 2 par cellule
. Portes de plain-pied : 1 par cellule
. Hauteur sous poutre : 8 mètres
. Charge au sol : 3 tonnes/m²
. Chauffage halle aérothermes
. Eclairage LED
. Tarif jaune
. Bureaux en mezzanine
. 245 places de parkings (1 pour 79 m²)
Surface RDC : 5726 m²
Situation/Transports :
Bus Schuman (R5, Soir)
RER Louvres (D)
Autoroute A104; A1
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2182465-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 423
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 1 891
Disponibilité Immédiate
Étage Total Cellule A1
Bâtiment A1
Type Activités
Surfaces 2 314
Disponibilité Immédiate
Loyer 140 m²/an/ HT/HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 427
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 1 894
Disponibilité Immédiate
Étage Total Cellule A2
Bâtiment A2
Type Activités
Surfaces 2 321
Disponibilité Immédiate
Loyer 140 m²/an/ HT/HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 398
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 1 941
Disponibilité Immédiate
Étage Total Cellule B2
Bâtiment B2
Type Activités
Surfaces 2 339
Disponibilité Immédiate
Loyer 140 m²/an/ HT/HC
Type Parkings
Surfaces -
Étage Total
Surfaces 6 974 m²
Étage 245
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1Bureaux423Immédiate
RDCActivités1 891Immédiate
Total Cellule A1A1Activités2 314Immédiate140 m²/an/ HT/HC
1Bureaux427Immédiate
RDCActivités1 894Immédiate
Total Cellule A2A2Activités2 321Immédiate140 m²/an/ HT/HC
1Bureaux398Immédiate
RDCActivités1 941Immédiate
Total Cellule B2B2Activités2 339Immédiate140 m²/an/ HT/HC
Parkings-
Total6 974 m²
245

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 8 m
  • Parking

Emplacement

Rue Du NoyerLouvres 95380

Transports

Louvres

1 km (soit 16 min à pied)

Les Noues

3 km (soit 13 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

9 km (soit 11 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

47 km (soit 45 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Commerces alimentaires
1 Restaurant

Enseignement

1 Lycée
1 Collège
3 Écoles

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Services

1 Bureau de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS PARIS

7 Rue De Magdebourg
75016 Paris
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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