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Location Local d'activités 2 314 m² à 11 651 m²Rue Du Noyer, 95380 Louvres

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 93 208 € HT/an
À partir de
25 068 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Local d'activités Louvres 95380

Situé à proximité de l'aéroport Roissy-CDG et des axes autoroutiers A104 et A1, EVOLIS vous propose, au sein de la zone d'activité la Butte aux Bergers, des cellules d'activité avec bureaux en mezzanine, d'environ 6 974 m² divisibles à partir de 2 314 m².
. Site clos
. Bardage double peau
. Portes à quai : 2 par cellule
. Portes de plain-pied : 1 par cellule
. Hauteur sous poutre : 8 mètres
. Charge au sol : 3 tonnes/m²
. Chauffage halle aérothermes
. Eclairage LED
. Tarif jaune
. Bureaux en mezzanine
. 245 places de parkings (1 pour 79 m²)
Surface RDC : 9607 m²
Situation/Transports :
Bus Schuman (R5, Soir)
RER Louvres (D)
Autoroute A104; A1
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2210426-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1Bureaux42315% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCActivités1 89115% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule A1A1Activités2 314Immédiate130 m²/an/ HT/HC8 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceA1
1Bureaux42715% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCActivités1 89415% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule A2A2Activités2 321Immédiate130 m²/an/ HT/HC8 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceA2
1Bureaux39815% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCActivités1 94115% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule B2B2Activités2 339Immédiate130 m²/an/ HT/HC8 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceB2
1Bureaux400Octobre 202715% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCActivités1 944Octobre 202715% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule B3B3Activités2 344Octobre 2027130 m²/an/ HT/HC8 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceB3
1Bureaux396Octobre 202715% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCActivités1 937Octobre 202715% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule B4B4Activités2 333Octobre 2027130 m²/an/ HT/HC8 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceB4
Parkings-15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total11 651 m²
245
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 423
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 1 891
Étage Total Cellule A1
Bâtiment A1
Type Activités
Surfaces 2 314
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 m²/an/ HT/HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 427
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 1 894
Étage Total Cellule A2
Bâtiment A2
Type Activités
Surfaces 2 321
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 m²/an/ HT/HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 398
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 1 941
Étage Total Cellule B2
Bâtiment B2
Type Activités
Surfaces 2 339
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 m²/an/ HT/HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 400
Disponibilité Octobre 2027
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 1 944
Disponibilité Octobre 2027
Étage Total Cellule B3
Bâtiment B3
Type Activités
Surfaces 2 344
Disponibilité Octobre 2027
Loyer 130 m²/an/ HT/HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 396
Disponibilité Octobre 2027
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 1 937
Disponibilité Octobre 2027
Étage Total Cellule B4
Bâtiment B4
Type Activités
Surfaces 2 333
Disponibilité Octobre 2027
Loyer 130 m²/an/ HT/HC
Type Parkings
Surfaces -
Étage Total
Surfaces 11 651 m²
Étage 245

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 8 m
  • Parking

Emplacement

Rue Du NoyerLouvres 95380

Transports

Louvres

1 km (soit 15 min à pied)

Les Noues

3 km (soit 13 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

9 km (soit 11 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

47 km (soit 45 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Commerces alimentaires

Enseignement

1 Collège
2 Écoles

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS PARIS

7 Rue De Magdebourg
75016 Paris
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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