Location Local d'activités 160 m² à 480 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 160 m² à 480 m²33380 Marcheprime

À partir de

1 233 € HT-HC/mois

93 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Location Local d'activités Marcheprime 33380

Sur l'axe Biganos - Marcheprime, au coeur d'une zone d'activité, IMMPROVE vous propose à la location trois locaux d'activités de 160 m² chacun, avec la possibilité de regrouper deux unités pour atteindre une surface totale de 320 m².
Chaque local est équipé d'une porte sectionnelle, d'une porte piétonne et d'un sanitaire, ce qui les rend parfaitement adaptés pour du stockage ou une activité de petite production. L'un des lots, situé en façade du bâtiment, bénéficie par ailleurs d'une excellente visibilité sur la rue. Une place de parking est incluse pour chaque lot dans le montant du loyer. La hauteur sous faîtage est de 6 mètres et l'accès au site est compatible avec les véhicules utilitaires.
Marcheprime bénéficie d'une forte attractivité économique grâce à sa position stratégique entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon, son accès immédiat à l'A63 et son tissu d'entreprises en pleine croissance au sein de zones d'activités dynamiques.
Immeuble neuf
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès utilitaires
. Double accès
. Neuf
. Espace ouvert
. Charge au sol : 1 tonne /m²
. Hauteur libre sous faitage : 6 m
. Porte sectionnelle électrique de plain-pied
. Dimensions porte : 4 (H) x 3,50 (L) m
. Sanitaire
Surface RDC : 480 m²
Surface terrain : 0

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 31/12/2025

Référence : 20118520X-0010L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité
RDC	Activités	160	Janvier 2026
RDC	Activités	160	Janvier 2026
RDC	Activités	160	Janvier 2026
	Parkings	-	Janvier 2026
Total		480 m²
5 Extérieur simple

Caractéristiques

Divisible

Emplacement

Marcheprime 33380

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE BORDEAUX

4.9(33 Avis)

20 Avenue Pythagore

33700 Mérignac

Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.

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