Location Local d'activités 425 m²7 Avenue Andre Roussin, 13016 Marseille

3 917 € HT-HC/mois
111 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 7 050 € HT
Dépôt de garantie : 11 750 € HT
Charges locatives : 1 559 € HT/an

Location Local d'activités Marseille 13016

  • Zone d’activité avec accès direct par porte sectionnelle, adaptée au stockage et aux ateliers.
  • Bureaux aménagés, câblés et climatisés pour un confort optimal.
  • Structure en bardage double peau avec toiture isolée et sol en béton pour solidité et performance.
  • Hauteur libre de 6 mètres pour exploitations variées et mezzanine intégrée pour maximiser l’espace.
  • Proximité de l'autoroute, site entièrement sécurisé avec un gardien sur place, garantissant la sérénité de votre activité.
Situé dans le quartier de l’Estaque, ce local fonctionnel et sécurisé offre toutes les caractéristiques nécessaires pour accompagner vos activités professionnelles. Il comprend une zone d’activité accessible par une porte sectionnelle au niveau du sol, parfaitement adaptée au stockage ou à un atelier, ainsi que des bureaux câblés et climatisés pour assurer un environnement de travail confortable. Une mezzanine intégrée vient optimiser le volume pour le stockage vertical et l’organisation de votre espace.
Le bâtiment, doté d’une structure en bardage double peau et d’une toiture isolée, garantit robustesse et performance thermique. Le sol en béton ainsi que l’éclairage naturel et artificiel offrent une efficacité et un confort d’utilisation au quotidien. La hauteur maximale de 6 mètres renforce la polyvalence du site.
En matière de sécurité, le site est entièrement clos et bénéficie de la présence d’un gardien sur place, assurant une protection continue pour vos biens et activités. Cet atout confère à votre entreprise un environnement à la fois sécurisé et fonctionnel.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 16/04/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceDuréeLoyerType de bienDisponibilité
RDC425 m²3/6/9111 € HT-HC/m²/anLocal d'activité16/04/2026

Entrepôt sur site sécurisé par gardien et à proximité des axes autoroutiers

  • Frais d’agence : 7050 €
  • Charges locatives : 3,67 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 11750 €
  • Espace en excellent état

Caractéristiques

Bâtiment

  • Année de construction : 2003
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

7 Avenue Andre RoussinMarseille 13016

Transports

L'estaque

3 km (soit 3 min en voiture)

Saint-Antoine

4 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Marseille

18 km (soit 16 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
2 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

80 Impasse Richebois
13016 Marseille
AREA ENTREPOT est une agence en immobilier d’entreprise spécialisée dans la location et la vente de locaux d’activités et d’entrepôts sur l’ensemble des Bouches-du-Rhône. Grace à une solide expertise et une position affirmée sur son marché AREA ENTREPOT est le partenaire idéal pour vous accompagner dans vos projets immobiliers, que vous soyez une entreprise à la recherche de locaux, un propriétaire ou un investisseur. Notre mission est de faciliter le développement de votre entreprise en vous proposant des solutions immobilières fonctionnelles, évolutives et durables.
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Jérémy Sigrist

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