Location Local d'activités 210 m² à 1 410 m²91420 Morangis

À partir de
1 890 € HT-HC/mois
108 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 16 116 € HT/an

Location Local d'activités Morangis 91420

Proche des axes routiers A6 et Nationale 7, dans la zone d'activités de Morangis, sur un site clos et sécurisé, Immprove vous propose une surface à usage mixte d'activité et de bureaux de 1 410 m², offrant une belle hauteur sous poutre de 8,5 m.
Ce lot possède 2 portes à quai, 1 porte sectionnelle et sera livré totalement rénové : Peinture, revêtements sols, éclairage LED.
Site clos
. Façade en bardage
. Accès moyens et gros porteurs
. Gardiennage
En cours de rénovation
Bureaux :
. Faux plafonds
. Sol PVC
. Cloisonnement semi-vitré amovible
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Alarme
. LED
Activités :
. Chauffage par aérotherme gaz
. Porte sectionnelles motorisées
Surface RDC : 1200 m²
Haut. libre max. ss poutre : 8,5 m
Résistance sol : 3 T/m²
Nbr de portes à quai : 2
Nbr de portes plain pied : 1
Ossature : Béton
Couverture : Bac acier
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 20/10/2025
Référence : 13886520X-0023L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeLocaux d'activités1200 m²108 € HT-HC/m²/an20/10/2025
1Bureaux210 m²108 € HT-HC/m²/an20/10/2025

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Hauteur sous plafond : 8.5 m

Emplacement

Morangis 91420

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

6 Voie De La Cardon
91120 Palaiseau
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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