Location Local d'activités 1 461 m² à 10 347 m²8 Rue Gustave Eiffel, 91420 Morangis

À partir de
19 129 € HT-HC/mois
157 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 82 776 € HT/an
Taxe foncière : 82 780 €/an

Location Local d'activités Morangis 91420

Idéalement situés au sein de la zone d'activité de Wissous, à proximité immédiate des grands axes routiers A6, A10 et N20, et à seulement 5 km de l'aéroport d'Orly. Immprove vous propose à la location, à compter du 2ème trimestre 2027, un programme de locaux d'activités comprenant deux bâtiments. Un bâtiment indépendant d'environ 1 500 m² et un bâtiment regroupant 3 cellules d'environ 3 000 m². Réalisé avec des prestations de qualité, cet ensemble immobilier sera certifié BREEAM, garantissant des performances environnementales élevées et un cadre de travail durable.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 21851600X-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1Bureaux322
RDCActivités2 640
Total Cellule Lot A1Lot A1Activités2 9622ème trimestre 2027155 m²/an HT HC
1Bureaux322
RDCActivités2 640
Total Cellule Lot A2Lot A2Activités2 9622ème trimestre 2027155 m²/an HT HC
1Bureaux322
RDCActivités2 640
Total Cellule Lot A3Lot A3Activités2 9622ème trimestre 2027155 m²/an HT HC
RDCLot BActivités1 4612ème trimestre 2027170 m²/an HT HC
Parkings-2ème trimestre 2027
Total10 347 m²
128 extérieurs

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 8 m

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
Certifiée BREEAM EXCELLENT
. Façade en bardage double peau
. Charpente métallique
. Portail d'accès
. Site clos, sécurisé et indépendant
. Accès poids lourds
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Cour camion 35 m
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Locaux neufs/restructurés
. Eclairage LED (GTB lumière et CVC)
. Charge au sol : 5 tonnes / m²
. Hauteur libre : 8 m
. Sanitaires privatifs
LOT A : Porte sectionnelle de plain-pied :
- 2 portes sectionnelles par lot : Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
- 4 portes à quai
LOT B : Porte sectionnelle de plain-pied :
- 3 portes sectionnelles par lot : Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
- 2 portes à quai
. Tarif jaune (100kVA par lot)
Immeuble indépendant
Surface RDC : 9381 m²
Surface terrain : 0
Haut. libre max. ss poutre : 8 m
Résistance sol : 5 T/m²

Emplacement

8 Rue Gustave EiffelMorangis 91420

Transports

Gravigny Balizy

3 km (soit 6 min en voiture)

Savigny-Sur-Orge

3 km (soit 5 min en voiture)

Petit Vaux

4 km (soit 5 min en voiture)

Porte De L'essonne

4 km (soit 5 min en voiture)

Épinay-Sur-Orge

4 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

8 km (soit 12 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

48 km (soit 43 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
2 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

6 Voie De La Cardon
91120 Palaiseau
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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