Location Local d'activités 478 m²9 Rue Marguerite Aumerle, 95340 Persan

L’espace se déploie sur une surface de 478 m², offrant un environnement fonctionnel et rationnel, pensé pour accueillir des activités professionnelles variées. L’agencement privilégie la flexibilité avec une grande hauteur sous plafond atteignant environ 7,50 mètres, permettant des volumes de stockage importants ou des installations techniques spécifiques. Sous mezzanine, la hauteur reste confortable, facilitant l’exploitation optimale de chaque mètre carré. L’accès est facilité par une porte sectionnelle de plain-pied, adaptée aux camions, ce qui rend les opérations de chargement et de déchargement particulièrement fluides. Le sol en béton quartzé garantit une excellente résistance aux contraintes mécaniques, et la structure métallique associée à un bardage double-peau assure une bonne isolation ainsi qu'une robustesse à toute épreuve. La luminosité naturelle est renforcée par des skydômes en toiture, participant au confort général de l’espace. Une zone de bureaux intégrée bénéficie d’un aménagement soigné avec faux plafonds, revêtement de sol en plastique et climatisation réversible, créant un cadre agréable pour les postes administratifs. Des sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite complètent l’ensemble. L’extérieur permet une manœuvre aisée des véhicules lourds, renforçant l’efficacité logistique de l’ensemble.

• Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
• Charges locatives : 7 €/m²/an
• Dépôt de garantie : 3 % du loyer annuel