Location Local d'activités 285 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 285 m²69140 Rillieux-la-Pape

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

2 613 € HT-HC/mois

110 € HT-HC/m²/an

Location Local d'activités Rillieux La Pape 69140

Au sein de la nouvelle zone d'activité Ostérode de Rillieux-la-Pape, venez découvrir des surfaces de locaux d'activités réparties sur quatre bâtiments entièrement restructurées. Disponibles à la location et offrant une flexibilité exceptionnelle : 8 586 m² divisibles à partir de 141 m² avec mezzanine en option selon les lots, pouvant être du stockage , entrepôt supplémentaire ou des bureaux !
Ce nouveau parc d'activité idéalement situé à proximité des grands axes routiers allie accessibilité et potentiel de croissance. Ne manquez pas cette opportunité !
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Locaux d'activité restructurés
Bureaux d'accompagnement en RDC
Certification Breeam Very Good
Mezzanine en option bureaux ou stockage
Porte sectionnelle électrique
Emplacement de stationnements avec fourreaux pour borne véhicule électrique
Espaces verts du parc requalifiés bénéficiant d'une coulée verte traversante Parway Est/Ouest
Surface RDC : 285 m²
Surface terrain : 0
Haut. libre max. ss poutre : 6,5 m
Accès bâtiment : Aire de manoeuvre
Chaussée lourde, enrobé
Flux PL en sens unique
Nbr de portes plain pied : 1
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Béton
Couverture : Bac acier isolé
Situation/Transports :
Autoroute A46
Bus Tcl
Route
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Type de contrat : 3/6/9

Référence : 1379844-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage RDC

Bâtiment bat A

Type Activités

Surfaces 245

Disponibilité 15/12/2025

Étage RDC

Bâtiment bat A

Type Bureaux

Surfaces 40

Disponibilité 15/12/2025

Étage Total Cellule A4

Bâtiment bat A A4

Type Activités

Surfaces 285

Disponibilité T2/2027

Loyer 110 HT/HC/m²/an

Étage Total

Surfaces 285 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
RDC	bat A	Activités	245	15/12/2025
RDC	bat A	Bureaux	40	15/12/2025
Total Cellule A4	bat A A4	Activités	285	T2/2027	110 HT/HC/m²/an
Total			285 m²

Caractéristiques

Divisible
Espace de stockage
Accès plain-pied
Hauteur sous plafond : 6.5 m
Parking

Porte sectionnelle

Conditions particulières à la location : Mezzanine en option à 55 euros/ht/m2
Loyer parkings (113 unités) : 500 euros/place/an HT/HC

Emplacement

Rillieux-la-Pape 69140

Transports

La Pelletière Crépieux La Pape (Arrêttcl)

2 km (soit 4 min en voiture)

Sathonay - Rillieux

2 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

24 km (soit 24 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

SLDI

9 Avenue Victor Hugo

69160 Tassin-la-Demi-Lune

Acteur incontournable et reconnu du marché immobilier depuis 1999, SLDI est votre partenaire privilégié à Lyon et dans le Nord-Pas-de-Calais, ainsi que sur l'ensemble du territoire national pour toutes les ventes, locations ou achats de biens immobiliers professionnels et résidentiels.

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Cécile Frappat

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