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Location Local d'activités 3 440 m² à 13 160 m²69140 Rillieux La Pape

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 210 560 € HT/an
À partir de
25 321 € HT-HC/mois
88 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Local d'activités Rillieux La Pape 69140

Sur la commune de RILLIEUX LA PAPE, Immprove vous propose à la location un bâtiment d'activités Certifié « BREEAM VERY GOOD » de 13 160 m² divisibles à partir de 3 440 m².
. Bâtiment neuf indépendant classe A
. Aire de manoeuvre 35 m
. Site clos et sécurisé
. Accès VL / PL
. Certification BREEAM VERY GOOD
. Charpente béton préfabriquée en usine pour
un bilan carbone optimal et une réduction
significative des nuisances de chantier
. Hauteur libre de 11,5m pour une modularité
optimale
. Eclairage zénithal >15% pour améliorer le
confort des salariés et réduire les
consommations d'énergie
. Eclairage LED à détecteur de présence et de
luminosité
. 100% de la toiture recouverte soit d'une
toiture végétalisée (entre cellules) et soit de
panneaux solaires en autoconsommation
. Isolation renforcée (160 mm) pour améliorer
l'inertie du bâtiment et réduire les
consommations de chauffage
. Pilotage informatique de l'ensemble des
équipements techniques pour une gestion
économe des énergies et un suivi des
améliorations
. Portes d'accès à quai
. ICPE 1510
. Prestations intérieures typées "siège social"
. Larges baies vitrées équipées de brises soleil
électriques et détecteur de luminosité
. Des locaux sociaux de très grande qualité
(espaces de pose, restauration, meeting,
terrasses ombragées et aménagées, etc.)
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Bus Z.I. Rillieux Mercières (BUS-ZI4)(bus C2)
SNCF Sathonay-Rillieux (France)
Boulevard Périphérique: Laurent Bonnevay à proximité
Autoroute A46 et A42
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 10959440-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCActivités3 08680 HT/HC/m²/an15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
RDC/R+1Bureaux354140 HT/HC/m²/an15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
Total Cellule AActivités3 440Second semestre 202586,17 m²/an HT HC16 m²/an HT15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)Bail Commercial 6-10 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avanceA
RDCActivités4 17880 HT/HC/m²/an15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
RDC/R+1Bureaux720140 HT/HC/m²/an15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
Total Cellule BActivités4 898Second semestre 202588,62 m²/an HT HC16 m²/an HT15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)Bail Commercial 6-10 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avanceB
RDCActivités4 07080 HT/HC/m²/an15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
RDC/R+1Bureaux752140 HT/HC/m²/an15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
Total Cellule CActivités4 822Second semestre 202589,36 m²/an HT HC16 m²/an HT15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)Bail Commercial 6-10 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avanceC
Total13 160 m²
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 3 086
Loyer 80 HT/HC/m²/an
Étage RDC/R+1
Type Bureaux
Surfaces 354
Loyer 140 HT/HC/m²/an
Étage Total Cellule A
Type Activités
Surfaces 3 440
Disponibilité Second semestre 2025
Loyer 86,17 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 4 178
Loyer 80 HT/HC/m²/an
Étage RDC/R+1
Type Bureaux
Surfaces 720
Loyer 140 HT/HC/m²/an
Étage Total Cellule B
Type Activités
Surfaces 4 898
Disponibilité Second semestre 2025
Loyer 88,62 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 4 070
Loyer 80 HT/HC/m²/an
Étage RDC/R+1
Type Bureaux
Surfaces 752
Loyer 140 HT/HC/m²/an
Étage Total Cellule C
Type Activités
Surfaces 4 822
Disponibilité Second semestre 2025
Loyer 89,36 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 13 160 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 11.5 m
  • Parking
Conditions particulières à la location : 118 places de parkings en sous sol au prix de 500 euros/place/an

Emplacement

Rillieux La Pape 69140

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE INDUSTRIEL ET LOGISTIQUE

24 Bis Rue De Berri
75008 Paris
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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