Location Local d'activités 300 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 300 m²38110 Rochetoirin

1 500 € HT-HC/mois

60 € HT-HC/m²/an

Honoraires preneur : 7 200 € HT

Dépôt de garantie : 15 000 € HT

Location Local d'activités Rochetoirin 38110

Emplacement stratégique
Situé à seulement 3 minutes de la sortie d'autoroute A43, ce local est idéal pour une activité artisanale, de stockage ou de petite logistique.
Caractéristiques du bien
Surface totale : Environ 300 m²
Zone de stockage (RDC) : Environ 200 m²
Deux portes sectionnelles motorisées (à chaque extrémité du bâtiment)
Bureaux + mezzanine : Environ 100 m²
Hauteur: 6m
Bureaux climatisés et chauffés
Parquet neuf prévu avant l'entrée dans les lieux
Sécurité & Accessibilité
Site entièrement clôturé avec portail motorisé
Vidéo-surveillance installée
Accès poids lourds possible
Parking privatif
Possibilité de rajouter une cellule de 200m2
Loyer mensuel : 1 500 € HT / HC
Loyer annuel : 18 000 € HT / HC
Pour 500m2
Loyer mensuel : 2 800 € HT / HC
Loyer annuel : 33 600 € HT / HC
Honoraires agence : nous consulter
Un bien rare sur le secteur, à visiter rapidement !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre.

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 15/01/2026

Référence : 86090296

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Type	Nombre	Surface	Sol	Orientation
Atelier	1	200
Bureau	2	100

Caractéristiques

Espace de stockage
État du bien : Bon état
Parking

Climatisation

Porte sectionnelle
Vidéosurveillance

Emplacement

Rochetoirin 38110

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BLOT L’IMMOBILIER ARTHUR IMMO

35 Rue de la République,

38300 Bourgoin-Jallieu

Blot Immo'pro : Notre expertise, votre réussite. Depuis 1990, Blot L’Immobilier accompagne les entreprises avec une parfaite maîtrise du marché local. Spécialistes de l’immobilier professionnel, nous mettons tout en œuvre pour vous aider à acheter, vendre ou louer des locaux commerciaux adaptés à votre activité. Pourquoi choisir Blot Immo’pro ? Plus de 30 ans d’expertise terrain au service des professionnels. Un large portefeuille de biens à Bourgoin-Jallieu et partout en Isère. Des experts dédiés, réactifs et à l’écoute de vos enjeux. Avec Blot Immo’pro, vous gagnez du temps et trouvez le bon local, au bon endroit, au bon moment. Consultez nos annonces en ligne ou contactez-nous dès aujourd’hui et faites avancer votre projet professionnel.

Location Local d'activités 300 m²38110 Rochetoirin

Location Local d'activités Rochetoirin 38110

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité

Emplacement

Énergie

À propos de l'agence

BLOT L’IMMOBILIER ARTHUR IMMO

Isère - Location Local d'activités

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Philippe Armanet