Location Local d'activités 270 m² à 1 278 m²17 Rue En Rosey, 21850 Saint-Apollinaire

DIJON CAPNORD -
SAINT APOLLINAIRE
Sur un terrain de 5.621 m² env., ensemble immobilier indépendant de 1.278 m² env. comprenant 270 m² env. de bureaux / show-room, ainsi que 1.700 m² env. de stockage extérieure.
A louer : local d'activité indépendant situé au coeur de la ZAE CAPNORD à Saint-Apollinaire, aux portes de Dijon, sur un terrain de 5 621 m² environ.
Ce bien rare sur le secteur offre un accès rapide aux grands axes routiers et un vate terrain aménagé.
L'ensemble développe une surface totale de 1.278 m² env., comprenant :
270 m² env. de bureaux et show-room
1.008 m² env. de surface d'activité/entrepôt, avec une hauteur libre de 6 mètres.
1.700 m² env. de surface de stockage extérieur, entièrement clôturée et sécurisée.
Le bâtiment est équipé de 2 portes d'accès de plain-pied de 5 mètres de large sur 4,60 mètres de haut, facilitant les opérations de chargement et de déchargement.
Accessibilité :
Proximité immédiate de la rocade de Dijon (accès rapide à la LINO et à l'A31),
Arrêt de bus F40 à seulement 2 minutes à pied, permettant une desserte efficace pour les salariés.
Ce local d'activité à louer à Saint-Apollinaire conviendra parfaitement à une entreprise de logistique, d'artisanat ou de distribution cherchant un emplacement stratégique dans l'agglomération dijonnaise.
Points forts :
Site indépendant et clôturé
Surface de stockage extérieur
Quais de chargement adaptés
Hauteur libre de 6 mètres
Desserte routière et transports en commun à proximité.
Bus : F40 arrêt Clairvot à 2 minutes
Desserte routière : Rocade à proximité
Etat de l'immeuble : Seconde main
Etat du terrain : plafe-forme en enrobé sur une majeure partie du terrain
Site(s) clôturé(s) : par treillis soudés ; portail manuel
Aménagement des bureaux : Cloisonnés
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED dans bureaux et show-room
Sol bureaux : Carrelage
Sanitaire(s) : Privatif(s)
Autre élément bureau : Chauffage électrique
Autre élément bureau : Vitrine : rideaux de protection
Charpente : Métallique
Couverture : Bac acier isolé
Murs : Bardage double peau
Sols du bâtiment : Béton
Hauteur libre : 6,00 mètre(s)
Porte(s) d'accès plain-pied : largeur 5 m x hauteur 4,60 m
Eclairage intérieur : Rampes tubes fluo.
Aire de stockage extérieure : 1.700 m² environ
Locaux sociaux : Douches/Vestiaires et sanitaires
Autre élément activité : Entrepôt non chauffé