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Location Local d'activités 1 278 m²17 Rue En Rosey, 21850 Saint-Apollinaire

10 312 € HT-HC/mois
97 € HT-HC/m²/an
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Location Local d'activités Saint-Apollinaire 21850

DIJON CAPNORD -
SAINT APOLLINAIRE
Sur un terrain de 5.621 m² env., ensemble immobilier indépendant de 1.278 m² env. comprenant 270 m² env. de bureaux / show-room, ainsi que 1.700 m² env. de stockage extérieure.
A louer : local d'activité indépendant situé au coeur de la ZAE CAPNORD à Saint-Apollinaire, aux portes de Dijon, sur un terrain de 5 621 m² environ.
Ce bien rare sur le secteur offre un accès rapide aux grands axes routiers et un vate terrain aménagé.
L'ensemble développe une surface totale de 1.278 m² env., comprenant :
270 m² env. de bureaux et show-room
1.008 m² env. de surface d'activité/entrepôt, avec une hauteur libre de 6 mètres.
1.700 m² env. de surface de stockage extérieur, entièrement clôturée et sécurisée.
Le bâtiment est équipé de 2 portes d'accès de plain-pied de 5 mètres de large sur 4,60 mètres de haut, facilitant les opérations de chargement et de déchargement.
Accessibilité :
Proximité immédiate de la rocade de Dijon (accès rapide à la LINO et à l'A31),
Arrêt de bus F40 à seulement 2 minutes à pied, permettant une desserte efficace pour les salariés.
Ce local d'activité à louer à Saint-Apollinaire conviendra parfaitement à une entreprise de logistique, d'artisanat ou de distribution cherchant un emplacement stratégique dans l'agglomération dijonnaise.
Points forts :
Site indépendant et clôturé
Surface de stockage extérieur
Quais de chargement adaptés
Hauteur libre de 6 mètres
Desserte routière et transports en commun à proximité.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 05/02/2026
Référence : OLACT2532421
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotBâtimentTypeEtageSurface
OLACT2532421/1Locaux d'ActivitésRDC1008.00
OLACT2532421/1BureauxRDC270.00

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • État du bien : État d'usage
  • Quais de chargement : 1

Prestations

  • Faux plafond
  • Vestiaire
Bus : F40 arrêt Clairvot à 2 minutes
Desserte routière : Rocade à proximité
Etat de l'immeuble : Seconde main
Etat du terrain : plafe-forme en enrobé sur une majeure partie du terrain
Site(s) clôturé(s) : par treillis soudés ; portail manuel
Aménagement des bureaux : Cloisonnés
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED dans bureaux et show-room
Sol bureaux : Carrelage
Sanitaire(s) : Privatif(s)
Autre élément bureau : Chauffage électrique
Autre élément bureau : Vitrine : rideaux de protection
Charpente : Métallique
Couverture : Bac acier isolé
Murs : Bardage double peau
Sols du bâtiment : Béton
Hauteur libre : 6,00 mètre(s)
Porte(s) d'accès plain-pied : largeur 5 m x hauteur 4,60 m
Eclairage intérieur : Rampes tubes fluo.
Aire de stockage extérieure : 1.700 m² environ
Locaux sociaux : Douches/Vestiaires et sanitaires
Autre élément activité : Entrepôt non chauffé

Emplacement

17 Rue En RoseySaint-Apollinaire 21850

Transports

Zénith

3 km (soit 4 min en voiture)

Toison D'or

3 km (soit 6 min en voiture)

Poincaré

4 km (soit 6 min en voiture)

Grésilles Trimolet

4 km (soit 6 min en voiture)

Ruffey

4 km (soit 6 min en voiture)

Dijon Porte Neuve

4 km (soit 8 min en voiture)

Parc Des Sports

5 km (soit 6 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BNP PARIBAS REAL ESTATE DIJON

10 Boulevard Carnot
21000 Dijon
En tant que leader européen des services immobiliers, BNP Paribas Real Estate couvre l'ensemble du cycle de vie d'un bien immobilier : promotion, transaction, conseil, évaluation, gestion immobilière et gestion des investissements. Avec 4 500 employés, BNP Paribas Real Estate apporte un soutien local aux propriétaires, aux locataires, aux investisseurs et aux autorités locales dans 24 pays (via ses bureaux et son réseau d'alliances) en Europe, au Moyen-Orient et en Asie.
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