DIJON NORD
SAINT APOLLINAIRE
Location d'un bâtiment frigorifique indépendant d'une surface totale de 1.148 m² environ.
Local d'activité de 1.148 m² - A LOUER SAINT APOLLINAIRE
Situé au coeur de la zone d'activité de Saint-Apollinaire, secteur stratégique en pleine expansion à l'est de Dijon, BNP Paribas Real Estate vous propose un local d'activité de 1.148 m² environ de plain-pied, dont 200 m² environ de bureaux.
Ce bâtiment entièrement situé en rez-de-chaussée offre une excellente accessibilité et se prête parfaitement à des activités industrielles, artisanales, logistiques ou de services.
Ce local bénéficie d'un agencement optimal permettant une exploitation immédiate. Les espaces de bureaux, parfaitement intégrés au bâtiment, assurent un environnement de travail confortable, tandis que la partie activité offre de larges volumes adaptés aux besoins de l'entreprise.
Le site est équipé de douches, vestiaires et d'un réfectoire, permettant d'accueillir les collaborateurs dans de bonnes conditions. L'ensemble du bâtiment est également conforme aux normes d'accès PMR, facilitant la circulation et l'accueil du public.
L'atout majeur de ce site réside dans son accessibilité exceptionnelle. L'implantation en périphérie immédiate de Dijon permet une desserte rapide via la rocade, les axes structurants de la métropole et les grands itinéraires régionaux. Le site bénéficie en outre d'une accessibilité facilitée pour les poids lourds, rendant les opérations de livraison et de logistique particulièrement fluides. Un système complet de vidéosurveillance renforce la sécurité des locaux et de l'ensemble du site.
Le quartier offre également une grande variété de services à proximité immédiate, créant un environnement attractif pour les entreprises comme pour leurs salariés.
Les enseignes IKEA et E. Leclerc Cap Nord, situées à quelques minutes, dynamisent ce secteur commercial et assurent un flux constant de visiteurs. Plusieurs solutions de restauration sont disponibles à proximité, notamment des restaurants rapides, des brasseries et des établissements spécialisés adaptés aux pauses déjeuner.
Le secteur accueille également une salle de sport à 6 minutes en voiture (QG Sport Santé), permettant aux collaborateurs de disposer d'une offre bien-être directement accessible depuis la zone d'activité.
Par son positionnement, sa surface généreuse, ses équipements et la qualité de son environnement, ce local d'activité constitue une réelle opportunité pour toute entreprise souhaitant s'implanter durablement au sein d'un secteur professionnel dynamique, sécurisé et parfaitement connecté à l'ensemble de la métropole dijonnaise.
Cet espace répond aux attentes des entreprises recherchant un outil de travail opérationnel, adaptable et situé dans une zone bénéficiant d'un fort potentiel de développement.
Bus : F40 / L3
Desserte routière : Rocde à 2 minutes
Etat de l'immeuble : Seconde main
Restauration : à proximité
Fitness : à proximité
Enseignes à proximité : E. Leclerc, IKEA, ...
Fenêtres : Oui
Salle informatique : Oui
Sécurité : Vidéo-surveillance
Charpente : Métallique
Murs : Bardage double peau /carrelage
Sols du bâtiment : Béton
Hauteur libre : 3,00 mètre(s)
Porte(s) d'accès plain-pied : 2 3,60 m de haut x 7 m de large
Porte(s) d'accès à quai : 2 (gros porteurs)
Aire de manœuvre : possible
Accessibilité type véhicules : Camionnettes/moyens porteurs/tous porteurs
Eclairage intérieur : LED
Eclairage extérieur : LED
Puissance électrique : Tarif Jaune
Groupe froid : froid négatif / froid positif
Locaux sociaux : Douches/Vestiaires / réfectoire / sanitaires
Autre élément activité : 3 portes sectionnelles 2,5 de haut x 2,15 m de large
Autre élément activité : 1 porte sectionnelle avec sas de nuit
