Location Entrepôt 1 322 m² à 29 598 m²95470 Saint-Witz

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 430 947 € HT/an
Taxe foncière : 106 553 €/an
À partir de
9 789 € HT-HC/mois
89 € HT-HC/m²/an

Location Local d'activités Saint Witz 95470

IMMPROVE vous présente une opportunité exceptionnelle à Saint-Witz, à seulement 8 km de l'aéroport de Roissy et à 30 minutes de Paris : un parc logistique rénové de 33 632 m², modulable à partir de 1 300 m². Ce site sécurisé et clôturé offre des bâtiments avec de nombreux quais, accès de plain-pied, et des bureaux rénovés en open space ou cloisonnés à l'étage.
. Site clos
. Portail autoportant motorisé
. Contrôle d'accès
. Interphone et visiophone
. Eclairage extérieur automatique
. Sprinkler APSAD
. Quai niveleur respectant la norme CARSAT sur l'ensemble du bâtiment
. Hauteur sous plafond bureaux : 2,8 m
. Locaux sociaux
. Accès portes à quais et portes plein pied
. 5 accès de plain-pied
. Hauteur sous plafond : 7.3 à 8 m
. Chauffage aérothermes gaz
. Tarif jaune individuel
. 4 quais minimum par lot
. Parking VL : 104 Places dont 10 place PMR
Surface RDC : 26267 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Bus ZI Saint Ladre (R3)
RER Survilliers - Fosses (D)
SNCF Survilliers-Fosses (Gare SNCF)
Autoroute A 1 (Entrée Lille, Parc Astérix), A 1 (Sortie Survilliers, Fosses)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 21394380X-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1Bureaux483Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
RDCStockage3 582Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
Total Cellule 1Activités4 065Immédiate90 m²/an HT HC14,56 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance1
1Bureaux320Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
RDCStockage2 319Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
Total Cellule 4Activités2 639Immédiate90 m²/an HT HC14,42 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance4
1Bureaux662Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
RDCStockage4 757Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
Total Cellule 5Activités5 419Immédiate85 m²/an HT HC14,42 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance5
1Bureaux107Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
RDCStockage1 218Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
Total Cellule 10Activités1 325Immédiate95 m²/an HT HC14,47 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance10
1Bureaux132Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
RDCStockage1 247Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
Total Cellule 11Activités1 379Immédiate95 m²/an HT HC14,47 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance11
1Bureaux128Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
RDCStockage1 233Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
Total Cellule 7Activités1 361Immédiate95 m²/an HT HC14,47 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance7
1Bureaux105Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
RDCStockage1 217Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
Total Cellule 8Activités1 322Immédiate95 m²/an HT HC14,47 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance8
1Bureaux126Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
RDCStockage1 231Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
Total Cellule 9Activités1 357Immédiate95 m²/an HT HC14,47 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance9
1Bureaux48014 avril 202615% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
RDCStockage3 56514 avril 202615% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
Total Cellule 12Activités4 04514 avril 202685 m²/an HT HC14,55 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance12
1Bureaux33414 avril 202615% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
RDCStockage2 35214 avril 202615% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
Total Cellule 13Activités2 68614 avril 202690 m²/an HT HC14,55 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance13
1Bureaux45414 avril 202615% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
RDCStockage3 54614 avril 202615% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
Total Cellule 14Activités4 00014 avril 202685 m²/an HT HC14,55 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance14
Total29 598 m²
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 483
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Type Stockage
Surfaces 3 582
Disponibilité Immédiate
Étage Total Cellule 1
Type Activités
Surfaces 4 065
Disponibilité Immédiate
Loyer 90 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 320
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Type Stockage
Surfaces 2 319
Disponibilité Immédiate
Étage Total Cellule 4
Type Activités
Surfaces 2 639
Disponibilité Immédiate
Loyer 90 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 662
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Type Stockage
Surfaces 4 757
Disponibilité Immédiate
Étage Total Cellule 5
Type Activités
Surfaces 5 419
Disponibilité Immédiate
Loyer 85 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 107
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Type Stockage
Surfaces 1 218
Disponibilité Immédiate
Étage Total Cellule 10
Type Activités
Surfaces 1 325
Disponibilité Immédiate
Loyer 95 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 132
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Type Stockage
Surfaces 1 247
Disponibilité Immédiate
Étage Total Cellule 11
Type Activités
Surfaces 1 379
Disponibilité Immédiate
Loyer 95 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 128
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Type Stockage
Surfaces 1 233
Disponibilité Immédiate
Étage Total Cellule 7
Type Activités
Surfaces 1 361
Disponibilité Immédiate
Loyer 95 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 105
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Type Stockage
Surfaces 1 217
Disponibilité Immédiate
Étage Total Cellule 8
Type Activités
Surfaces 1 322
Disponibilité Immédiate
Loyer 95 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 126
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Type Stockage
Surfaces 1 231
Disponibilité Immédiate
Étage Total Cellule 9
Type Activités
Surfaces 1 357
Disponibilité Immédiate
Loyer 95 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 480
Disponibilité 14 avril 2026
Étage RDC
Type Stockage
Surfaces 3 565
Disponibilité 14 avril 2026
Étage Total Cellule 12
Type Activités
Surfaces 4 045
Disponibilité 14 avril 2026
Loyer 85 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 334
Disponibilité 14 avril 2026
Étage RDC
Type Stockage
Surfaces 2 352
Disponibilité 14 avril 2026
Étage Total Cellule 13
Type Activités
Surfaces 2 686
Disponibilité 14 avril 2026
Loyer 90 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 454
Disponibilité 14 avril 2026
Étage RDC
Type Stockage
Surfaces 3 546
Disponibilité 14 avril 2026
Étage Total Cellule 14
Type Activités
Surfaces 4 000
Disponibilité 14 avril 2026
Loyer 85 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 29 598 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès PMR
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Rénové
  • Quais de chargement : 4
  • Parking

Sécurité

  • Gardien

Emplacement

Saint-Witz 95470

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

3 Chemin De La Dime
95700 Roissy-en-France
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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