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Location Entrepôt 768 m²33560 Sainte-Eulalie

6 196 € HT-HC/mois

97 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Location Local d'activités Sainte Eulalie 33560

Au coeur de la zone commerciale de Sainte Eulalie et à proximité des grands axes routiers, IMMPROVE vous propose à la location un local d'activité de 768 m² en très bon état. Il est composé d'une partie stockage d'environ 543 m², une mezzanine de 110 m² pour un espace de travail complémentaire ou pour du stockage et des bureaux de 115 m².
16 parkings extérieur. Emplacement stratégique et à fort passage bénéficiant d'une belle visibilité. Disponible immédiatement. Garage autorisé.
Bâtiment indépendant
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès PMR
. Accès privatif sur rue
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Portail d'accès
. Site clos
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Cour privative
. Locaux aménagés en :
. Bureaux cloisonnés
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Belle hauteur sous plafond
. Locaux lumineux
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Cour privative
. Archives
. Faux plafonds
. Parquet
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Possibilité de normes E.R.P.
. Climatisation réversible
. 2 Portes sectionnelles de plain-pied
. Douche
. Cuisine
. Sanitaires
Surface RDC : 658 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 24/10/2025

Référence : 13903150X-0022L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Bureaux	115 m²	97 € HT-HC/m²/an	24/10/2025
Rez-de-chaussée	Entrepôts	543 m²	97 € HT-HC/m²/an	24/10/2025
Mezzanine	Locaux d'activités	110 m²	97 € HT-HC/m²/an	24/10/2025

Emplacement

Sainte-Eulalie 33560

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE BORDEAUX

4.9(33 Avis)

20 Avenue Pythagore

33700 Mérignac

Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.

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