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Location Local d'activités 629 m² à 2 909 m²69120 Vaulx-en-Velin

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 11 995 €/an
À partir de
5 154 € HT-HC/mois
98 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Local d'activités Vaulx En Velin 69120

IMMPROVE vous propose 3 locaux d'activités à louer à Vaulx-en-Velin au sein du Parc RAMSES, offrant une flexibilité inégalée avec une surface totale de 2 909 m², divisibles à partir de 629 m². Ces espaces polyvalents sont conçus pour dynamiser votre entreprise. Profitez d'une implantation stratégique pour optimiser vos opérations et stimuler votre croissance.
. Site clôturé
. Stationnement en foisonnement
. Voirie lourde pour les aires de manoeuvre
. Caméras extérieures
- ACTIVITE -
. Hauteurs libres : 6 m sous poutre
. Résistance au sol : 3T/m²
. Toiture : En bac acier double peau
. Portes de plain-pied : 3 unités - 3 m x 3.5 m
. Eclairage : Dalles néons
- BUREAUX -
. Hauteurs sous faux plafond: 2.70 m
. Sols: Carrelage / PVC / moquette
. Sanitaires: Sol carrelage et revêtement mural en faïence toute hauteur
. Eclairage : Dalles leds
. Chauffage / Climatisation : cassettes
. Kitchenette
. Vestiaires : nombreux sanitaires et douches
- RESEAUX -
. Eau potable: Acheminement commun avec sous compteur individuel / facturé par an
. Électricité: Acheminement commun avec sous compteur individuel / facturé par trimestre
Surface RDC : 2382 m²
Situation/Transports :
Route Accès immédiat au Boulevard périphérique Laurent Bonnevay et au BUE (Boulevard Urbain Est).
Métro ligne A,
Tramway T3
Bus TCL / lignes 52 et Zi3
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 21488550-0053L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 527
Disponibilité Novembre 2026
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 617
Disponibilité Novembre 2026
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 284
Disponibilité Novembre 2026
Étage Total Cellule 1
Bâtiment 1
Type Activités
Surfaces 1 428
Disponibilité Novembre 2026
Loyer 105,04 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 620
Disponibilité Après accord
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 232
Disponibilité Après accord
Étage Total Cellule 2
Bâtiment 2
Type Activités
Surfaces 852
Disponibilité Après accord
Loyer 93,9 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 551
Disponibilité Décembre 2026
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 78
Disponibilité Décembre 2026
Étage Total Cellule 3
Bâtiment 3
Type Activités
Surfaces 629
Disponibilité Décembre 2026
Loyer 89,03 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 2 909 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1Bureaux527Novembre 2026
RDCActivités617Novembre 2026
RDCBureaux284Novembre 2026
Total Cellule 11Activités1 428Novembre 2026105,04 HT/HC/m²/an
RDCActivités620Après accord
RDCBureaux232Après accord
Total Cellule 22Activités852Après accord93,9 HT/HC/m²/an
RDCActivités551Décembre 2026
RDCBureaux78Décembre 2026
Total Cellule 33Activités629Décembre 202689,03 HT/HC/m²/an
Total2 909 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Faux plafond
  • Vestiaire
Conditions particulières à la location : Assurance PNO : 1.16 euros m²/an (2025)

Emplacement

Vaulx-en-Velin 69120

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE LYON ACTIVITES

152 Rue Pierre Corneille
69003 Lyon
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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