Location Local d'activités 22 m² à 8 012 m²USIN Lyon Parilly, 41 Boulevard Marcel Sembat, 69200 Vénissieux

À partir de
190 € HT-HC/mois
105 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 216 331 € HT/an

Location Local d'activités Vénissieux 69200

Immprove vous propose, un bâtiment d'activité neuf de 2 537 m², divisible à partir de 400 m², idéalement situé à l'entrée du site USIN Lyon Parilly. Disponible à partir d'octobre 2026 à la location, ce site allie fonctionnalité, visibilité et ancrage dans un écosystème industriel innovant, durable et connecté.
Il se distingue par des prestations de qualité : hauteur sous plafond de 5,87 à 7,30 m, une porte sectionnelle et un espace technique extérieur pour chaque lot, des douches et sanitaire et enfin, de plusieurs parkings.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 27/09/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Locaux d'activités90 m²105 € HT-HC/m²/an27/09/2025
Locaux d'activités123 m²105 € HT-HC/m²/an30/09/2026
Locaux d'activités163 m²105 € HT-HC/m²/an30/09/2026
Rez-de-chausséeBureaux22 m²105 € HT-HC/m²/an30/09/2026
Rez-de-chausséeBureaux82 m²105 € HT-HC/m²/an30/09/2026
Rez-de-chausséeBureaux92 m²105 € HT-HC/m²/an30/09/2026
Rez-de-chausséeLocaux d'activités112 m²65 € HT-HC/m²/an06/10/2025
Rez-de-chausséeBureaux124 m²105 € HT-HC/m²/an30/09/2026
Rez-de-chausséeLocaux d'activités138 m²65 € HT-HC/m²/an06/10/2025
Rez-de-chausséeLocaux d'activités253 m²65 € HT-HC/m²/an06/10/2025
Rez-de-chausséeBureaux287 m²105 € HT-HC/m²/an30/09/2026
Rez-de-chausséeLocaux d'activités303 m²105 € HT-HC/m²/an30/09/2026
Rez-de-chausséeLocaux d'activités304 m²105 € HT-HC/m²/an30/09/2026
Rez-de-chausséeLocaux d'activités519 m²105 € HT-HC/m²/an30/09/2026
Rez-de-chausséeLocaux d'activités520 m²105 € HT-HC/m²/an30/09/2026
Rez-de-chausséeLocaux d'activités530 m²65 € HT-HC/m²/an06/10/2025
Rez-de-chausséeBureaux650 m²65 € HT-HC/m²/an06/10/2025
Rez-de-chausséeLocaux d'activités3700 m²65 € HT-HC/m²/an06/10/2025

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Année de construction : 2016
  • Hauteur sous plafond : 4.2 m

Emplacement

41 Boulevard Marcel SembatVénissieux 69200
Nom de l'immeuble : USIN Lyon Parilly

Transports

Joliot-Curie - M. Sembat

600 m (soit 5 min à pied)

La Borelle

800 m (soit 6 min à pied)

Parilly

900 m (soit 9 min à pied)

Vénissieux

2 km (soit 16 min à pied)

Saint-Fons

4 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

23 km (soit 21 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 Lycée

Alimentation

1 Restaurant
1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

154 Rue Pierre Corneille
69003 Lyon
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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