Location Local d'activités 542 m² à 1 902 m²69200 Venissieux

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 51 377 € HT/an
À partir de
4 935 € HT-HC/mois
109 € HT-HC/m²/an

Location Local d'activités Venissieux 69200

Immprove vous propose, un bâtiment d'activité neuf de 1 902 m², divisible à partir de 542 m², idéalement situé à l'entrée du site USIN Lyon Parilly. Disponible à partir d'octobre 2026 à la location, ce site allie fonctionnalité, visibilité et ancrage dans un écosystème industriel innovant, durable et connecté.
-ACTIVITES-
. 1 porte sectionnelle motorisée par lot
. Hauteur : 5,87 à 7,30 m
. Charges d'exploitation : 2T/m²
. 1 espace technique extérieur par lot
. Dallage béton brut quartzé
. Ventilation mécanique
. Puissance électrique : 120 KVA
-BUREAUX-
. Espaces de travail ouverts
. Possibilité de recloissonements
. Chauffage/climatisation avec pompes à chaleur réversibles
. Douche avec espace de change
. Sanitaires PMR
Surface RDC : 1618,53 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Route A proximité immédiate du Bd Laurent Bonnevay. Raccordement rapide à l'autoroute A43.
SNCF Gare TGV de la Part-Dieu à 20 min
Bus Tramway T4 en face du site. Métro ligne D "Parilly" à 10 min à pied et nombreuses lignes de bus.
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 13920430-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 521,31
Disponibilité Octobre 2026
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 20,99
Disponibilité Octobre 2026
Étage Total Cellule 1.1
Type Activités
Surfaces 542,3
Disponibilité Octobre 2026
Loyer 106,35 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 650,31
Disponibilité Octobre 2026
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 138,89
Disponibilité Octobre 2026
Étage Total Cellule 1.3
Type Activités
Surfaces 789,2
Disponibilité Octobre 2026
Loyer 111,16 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 284,33
Disponibilité Octobre 2026
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 287,03
Disponibilité Octobre 2026
Étage Total Cellule 1.5
Type Bureaux
Surfaces 571,36
Disponibilité Octobre 2026
Loyer 140,82 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 1 902,86 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDCActivités521,31Octobre 2026
RDCBureaux20,99Octobre 2026
Total Cellule 1.1Activités542,3Octobre 2026106,35 m²/an HT HC
RDCActivités650,31Octobre 2026
RDCBureaux138,89Octobre 2026
Total Cellule 1.3Activités789,2Octobre 2026111,16 m²/an HT HC
1Bureaux284,33Octobre 2026
RDCBureaux287,03Octobre 2026
Total Cellule 1.5Bureaux571,36Octobre 2026140,82 m²/an HT HC
Total1 902,86 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès PMR
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Conditions particulières à la location : 100 euros HT HC /m² pour la partie activité
. 140 euros HT HC /m² pour la partie bureaux

. Possibilité de regrouper 2 lots
. Places de parking incluses dans le loyer

. Répartition conforme au PLUH :
. Industriel : 1 place/200 m²
. Tertiaire : 1 place/120 m²
. Stationnement vélo en entrée de site

Emplacement

Venissieux 69200

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

152 Rue Pierre Corneille
69003 Lyon
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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