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Location Local d'activités 1 482 m² à 11 576 m²69200 Venissieux

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 312 554 € HT/an
À partir de
12 002 € HT-HC/mois
97 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Local d'activités Venissieux 69200

Immprove vous propose une opportunité industrielle unique au coeur de l'écosystème dynamique de USIN Lyon Parilly : quatre bâtiments de haute qualité - le Bâtiment 101 de 5 773 m², le Bâtiment 102 de 1482 m², le Bâtiment 105 de 1 756.09 m² et le Bâtiment 108 de 2 564 m², tous dédiés à l'activité industrielle avec la possibilité de connexion entre eux pour plus de flexibilité.
lot 101 :
. Structure béton poteaux poutre
. Shed métallique, bac acier étanchéité PVC
. Façades : alu double vitrage
. Toitures : baies fixes (Éclairage zénithal)
. Dalle béton e=16 cm sur remblais
. Revêtement de sol en mortier de résine époxy avec enduit de finition dissipateur.
. 1 seul réseau : EP
. Réseau eau chaude
lot 105 :
. 2 quais
. 1 porte sectionnelle
. Gardiennage
. Poste de sécurité sécurité
. Chauffage urbain
. Climatisation
. Panneaux photovoltaïques
. Hauteur libre : 4.20 mètres
Surface RDC : 7007,62 m²
Situation/Transports :
Route A proximité immédiate du Bd Laurent Bonnevay. Raccordement rapide à l'autoroute A43.
SNCF Gare TGV de la Part-Dieu à 20 min
Bus Tramway T4 en face du site. Métro ligne D "Parilly" à 10 min à pied et nombreuses lignes de bus.
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 11226160-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Type Autres
Surfaces 90
Étage RDC/R+1
Type Bureaux
Surfaces 1 021
Étage RDC/R+1
Type Locaux sociaux
Surfaces 534
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 3 700
Étage RDC
Type Locaux techniques
Surfaces 428
Étage Total Cellule 101
Type Activités
Surfaces 5 773
Disponibilité Immédiate
Loyer 95,27 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 294
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 358
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 830
Étage Total Cellule 102
Type Activités
Surfaces 1 482
Disponibilité Octobre 2026
Loyer 101,21 HT/HC/m²/an
Type Locaux sociaux
Surfaces 250,97
Type Autres
Surfaces 49,99
Type Locaux techniques
Surfaces 15,95
Étage RDC/R+1
Type Bureaux
Surfaces 200,89
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 1 238,29
Étage Total Cellule 105
Type Activités
Surfaces 1 756,09
Disponibilité Immédiate
Loyer 85,42 HT/HC/m²/an
Étage RDC/ 1 / 2
Type Autres
Surfaces 483
Étage RDC/ 1 / 2
Type Locaux techniques
Surfaces 392
Étage RDC/R+1
Type Locaux sociaux
Surfaces 65
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 813,66
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 606
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 205,33
Étage Total Cellule 108
Type Activités
Surfaces 2 564,99
Disponibilité 1er trimestre 2027
Loyer 107,21 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 11 576,08 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
Autres90
RDC/R+1Bureaux1 021
RDC/R+1Locaux sociaux534
RDCActivités3 700
RDCLocaux techniques428
Total Cellule 101Activités5 773Immédiate95,27 HT/HC/m²/an
RDCBureaux294
1Bureaux358
RDCActivités830
Total Cellule 102Activités1 482Octobre 2026101,21 HT/HC/m²/an
Locaux sociaux250,97
Autres49,99
Locaux techniques15,95
RDC/R+1Bureaux200,89
RDCActivités1 238,29
Total Cellule 105Activités1 756,09Immédiate85,42 HT/HC/m²/an
RDC/ 1 / 2Autres483
RDC/ 1 / 2Locaux techniques392
RDC/R+1Locaux sociaux65
1Bureaux813,66
RDCActivités606
RDCBureaux205,33
Total Cellule 108Activités2 564,991er trimestre 2027107,21 HT/HC/m²/an
Total11 576,08 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Hauteur sous plafond : 4.2 m
  • Quais de chargement : 2
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Gardien
  • Porte sectionnelle
Conditions particulières à la location : Parkings : (Places incluses dans le loyer) : en foisonnement
Répartition conforme au PLUH :
. Industriel : 1 place/200 m²
. Tertiaire : 1 place/120 m²

Emplacement

Venissieux 69200

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE LYON ACTIVITE

152 Rue Pierre Corneille
69003 Lyon
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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