Location Local d'activités 369 m²21 AVENUE DE NORVÈGE, 91140 Villebon Sur Yvette

A proximité immédiate des grands axes routiers et ferroviaires, dans la ZA de Courtaboeuf, nous vous proposons la location de différentes cellules neuves à usage de locaux d'activités et de bureaux d'accompagnement.
Voirie lourde pour circulations et accès livraisons
Voirie légère pour stationnements VL
Sécurisation du site par clôture et portail électrique sur horloge
Espaces verts paysagés
Éclairages extérieurs par spot en façade des bâtiments
Plancher : 350kg/m2 au R+1
Revêtement sol : carrelage au RDC et revêtement PVC au R+1
Revêtement mural : peinture , faïence partielle dans les sanitaires.
Faux plafond en dalles de fibres minérales 600 x 600mm
Eclairage en pavé lumineux 600 x 600mm LED, 350 lux pour les bureaux
Système de chauffage et rafraîchissement VRV. ( Bureaux chauffés à une température de +19°C par -7°C extérieur, Rafraichissement prévu pour atteindre 26°C (à+/- 2°C) par une température extérieure de 32°C
Livrés en open space (non-cloisonnés)
Hauteur libre 2,50 m
2 WC dont un PMR mixte au RDC
Immeuble indépendant
Surface RDC : 276 m²
Equipements entrepôts : Dallage industriel béton surfacé quartz (charge de 3T/m²)
Toiture : bac acier, isolation laine minérale, étanchéité́ en bicouche élastomère bitume, sous face pré-laquée intérieurement blanc, avec lanterneaux pour désenfumage et éclairage zénithal
Eclairage par luminaires LED, 250 lux
8 portes sectionnelles de plain-pied avec hublots motorisées de dimension L3m x 3,50mH
Chauffage par aérotherme gaz indépendant (11°C par -7°C extérieur)
Murs mitoyens en parpaing de 20 cm avec contre bardage intérieur blanc en périphérie
Situation/Transports :
Route N118
Autoroute A10 - A104
RER Palaiseau-Villebon (B)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC