Location Local d'activités 1 041 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 1 041 m²91140 Villebon-sur-Yvette

Prix/mois : Nous consulter

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 26 025 € HT/an

Location Local d'activités Villebon Sur Yvette 91140

À proximité de l'autoroute A10, des nationales N118 et N104, au sein de la zone de Courtaboeuf à Villebon-sur-Yvette, dans le territoire Paris-Saclay, Immprove propose des surfaces de bureaux et d'activités divisibles à la location.
L'immeuble est en cours d'une restructuration complète visant à remettre aux normes les performances énergétiques tout en conférant un aspect plus moderne.
PC Sécurité + vidéo surveillance
. Site clôturé
. Services communs : salle de sport, restaurants, crèche
. Casiers connectés Auchan Drive
. Hôtel
. Fibre optique
Restructuration de l'immeuble comprenant :
. Ravalement avec habillage des façades Sud et Est
. Remplacement des menuiseries extérieures façades Sud-Est + pose brise-soleils en R+1
. Remplacement des portes sectionnelles et des portes des halls
. Rénovation complète des halls 6 et 9 y compris des sanitaires
. Réfection du patio accessible et aménagé
. Faux plafonds
. Moquette ou sol PVC
. Cloisonnement amovible
. Prises RJ45
. Monte charge
. Prises RJ45
. Chauffage collectif
. Sanitaires en parties communes
Surface RDC : 750 m²
Haut. libre min. ss poutre : 4,2 m
Haut. libre max. ss poutre : 6 m
Résistance sol : 2,5 T/m²
Nbr de portes plain pied : 2
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Béton
Couverture : Bac acier

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 24/01/2026

Référence : 21291990AX-0006L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité
1	Bureaux	291
RDC	Activités	750
Total Cellule B1	Activités	1 041	Immédiate
Total		1 041 m²

Caractéristiques

Divisible

Emplacement

Villebon-sur-Yvette 91140

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE PALAISEAU

4.8(36 Avis)

6 Voie De La Cardon

91120 Palaiseau

Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.

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