2 606 € HT-HC/mois
118 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 5 380 € HT/an
Taxe foncière : 5 380 €/an

Location Local d'activités Villebon Sur Yvette 91140

Découvrez des opportunités exceptionnelles dans la zone d'activité de Courtaboeuf, Paris-Saclay. Immprove vous offre la location une surface mixte et polyvalente de 265 m², idéale pour des activités variées, y compris des laboratoires. Vous profiterez également d'une belle densité de parkings pour une accessibilité optimale.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 23/06/2026
Référence : 21823380X-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDCBât. H2Activités265
Total Cellule H2 Lot 7Bât. H2 H2 Lot 7Activités265Immédiate118 m²/an HT HC
Total265 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • État du bien : État d'usage
  • Hauteur sous plafond : 4.5 m
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
Site clos et sécurisé par portails
. Interphone
. Accès moyen porteur
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Locaux en bon état
. Faux plafonds / Moquette
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique et téléphonique
. Sanitaire privé
. Chauffage par aérotherme électrique
Surface RDC : 265 m²
Haut. libre max. ss poutre : 4,5 m
Résistance sol : 2 T/m²
Nbr de portes plain pied : 1
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier

Emplacement

22 Avenue De La BaltiqueVillebon-sur-Yvette 91140
Nom de l'immeuble : Hightech 2

Transports

Le Guichet

4 km (soit 5 min en voiture)

Orsay Ville

4 km (soit 8 min en voiture)

Bures-Sur-Yvette

5 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

22 km (soit 23 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

6 Voie De La Cardon
91120 Palaiseau
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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