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Location Bureaux 2 844 m²Mosaic Parc Courtaboeuf - Sternes 3, 26 Avenue De La Baltique, 91140 Villebon-sur-Yvette

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 71 100 € HT/an
Taxe foncière : 71 100 €/an
29 625 € HT-HC/mois
125 € HT-HC/m²/an

Location Local d'activités Villebon Sur Yvette 91140

CSI vous propose, à la location, au sein du Mileway Parks Villebon 1, site clos et sécurisé 24/24, un bâtiment indépendant de 2 882 m², proposant des surfaces à usage mixte d'activité et de bureaux.
Les lots ont tous été récemment rénovés pour offrir des locaux d'activité conformes aux derniers standards. La partie activité se situe au rez-de-chaussée, tandis que les bureaux, climatisés et prêts à l'emploi, sont situés au premier étage.
Le parc offre de nombreuses places de stationnement en foisonnement ou en sous-sol.
Les espaces verts sont soigneusement aménagés, créant un environnement agréable.
De plus, le site propose une offre complète de restauration, des options de loisirs (escape game, salle de sport), ainsi que divers services (crèche, services automobiles, etc.).
Site clos et sécurisé
Lots entièrement rénovés
Portes sectionnelles
Espaces de restauration et de services
Espaces verts aménagés
Parking
Surface RDC : 1422 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Bus Sterne (91-02, 21, 22)
A 10 (Entrée D 118), A 10 (Sortie Chartres, Les Ulis, ZA Courtaboeuf)
Borne de recharge BMW Mini - Les Ulis - powered by DRIVECO (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2203991-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1
Bâtiment Bâtiment Sternes 3
Type Bureaux
Surfaces 1 422
Disponibilité Immédiate
Loyer 125 m²/an HT HC
Étage Rdc
Bâtiment Bâtiment Sternes 3
Type Activités
Surfaces 1 422
Disponibilité Immédiate
Loyer 125 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 2 844 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1Bâtiment Sternes 3Bureaux1 422Immédiate125 m²/an HT HC
RdcBâtiment Sternes 3Activités1 422Immédiate125 m²/an HT HC
Total2 844 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

26 Avenue De La BaltiqueVillebon-sur-Yvette 91140
Nom de l'immeuble : Mosaic Parc Courtaboeuf - Sternes 3

Transports

Le Guichet

4 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

22 km (soit 23 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CSI

25 Boulevard De La Paix
78100 Saint-Germain-en-Laye
CSI is an independent real estate consulting firm with 25 years of experience, based in Yvelines with offices in Le Pecq (74 Route de Sartrouville) and Versailles (4 Avenue de Sceaux). They assist businesses and property owners with their real estate strategies, including sales, rentals, investments, turnkey projects, and more, across various asset types such as offices, industrial spaces, warehouses, and retail properties. Their focus is on the western Paris region, particularly Yvelines, Hauts-de-Seine, and Val-d'Oise. Their approach is rooted in deep expertise of the local market and exceptional responsiveness.
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