Location Local d'activités 292 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 292 m²91360 Villemoisson-sur-Orge

3 285 € HT-HC/mois

135 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 6 071 921 € HT/an

Location Local d'activités Villemoisson Sur Orge 91360

A Villemoisson-sur-Orge, a proximité de l'autoroute A6, des nationales N20 et N104 sur un site clos et sécurisé, Immprove vous propose un cellule d'activité de 292 m² disponible à la location. Certification BREEAM VERY GOOD.
La zone dispose de plusieurs services : Réseau de bus, Tramway ligne 12 (Massy Palaiseau / Evry Courcouronnes), centre commercial, RER C "Epinay sur Orge".
Bâtiment construit en 2023
. Certification BREEAM VERY GOOD visée
. Ensemble de deux bâtiments édifié sur un foncier clos
. Portail avant coulissant sur horloge (fermeture soir et week-end)
. Portail arrière ouvrable à la demande pour les sorties (gros porteurs)
. Platine d'interphonie avec système d'ouverture à distance pendant les plages de fermeture
. Panneaux photovoltaïques en toiture (53% de l'emprise au sol)
. Bardage métallique double peau nervuré gris et beige
. 27 parkings extérieurs
. Porte d'entrée du lot vitrée
. Zone d'accueil et bloc sanitaire PMR carrelés
. Eclairage intérieur par pavés LED
. Plinthes périphériques double compartiment courant fort
. Arrivée de deux têtes téléphoniques par lot
. Sol en dalles PVC
. Hauteur sous faux plafond : 2m50
. Charges au sol de 250 k g/m²
. Chauffage par radiateurs électrique à inertie
. Eclairage naturel via lanterneaux polycarbonate et fenêtres dans l'activités
. Eclairage intérieur LED
. Tarif Bleu triphasé
Surface terrain : 0
Haut. libre min. ss poutre : 6,5 m
Résistance sol : 3 T/m²
Accès bâtiment : Moyens Porteurs
Nbr de portes plain pied : 1
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 23/04/2026

Référence : 21206880X-0007L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité
RDC	Activités	229
1	Bureaux	63
	Parkings	-
Total Cellule A01	Activités	292	24 avril 2026
Total		292 m²
3

Caractéristiques

Hauteur sous plafond : 6.5 m

Emplacement

Villemoisson-sur-Orge 91360

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE PALAISEAU

4.8(36 Avis)

6 Voie De La Cardon

91120 Palaiseau

Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.

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