Location Local d'activités 2 539 m² à 10 790 m²11-13 Avenue Jeanne Garnerin, 91320 Wissous

À partir de
33 853 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 43 160 € HT/an
Taxe foncière : 43 160 €/an

Location Local d'activités Wissous 91320

Idéalement situés au sein de la zone d'activité de Wissous, à proximité immédiate de la future ligne 18 du métro ainsi que des principaux axes routiers (A6, A10 et A86), Immprove vous propose à la location 4 locaux d'activités entre 2 500 m² et 3 000 m² environ. Ces locaux livrés au 3ème trimestre 2027, proposeront des prestations de qualité, adaptées aux besoins des entreprises en quête d'espaces modernes, fonctionnels et performants.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 21851220X-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1Bureaux399
RDCActivités2 190
Total Cellule Lot 01Lot 01Activités2 5893ème trimestre 2027160 m²/an HT HC
1Bureaux394
RDCActivités2 145
Total Cellule Lot 02Lot 02Activités2 5393ème trimestre 2027160 m²/an HT HC
1Bureaux394
RDCActivités2 324
Total Cellule Lot 03Lot 03Activités2 7183ème trimestre 2027160 m²/an HT HC
1Bureaux399
RDCActivités2 545
Total Cellule Lot 04Lot 04Activités2 9443ème trimestre 2027160 m²/an HT HC
Parkings-3ème trimestre 2027
Total10 790 m²
90 extérieurs

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 10.5 m

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
Façade en bardage double peau
. Charpente métallique
. Site clos et sécurisé
. Portail d'accès
. Accès poids lourds
. Aire de manoeuvre et de chargement
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Cour camion 18-26 m
. Locaux neufs
. Charge au sol : 5 tonnes / m²
. Hauteur libre : 10,5 m
. Porte sectionnelle de plain-pied :
- 4 portes sectionnelles par lot
- Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
. Sanitaires privatifs
. Tarif jaune
Surface RDC : 9204 m²
Surface terrain : 0
Haut. libre max. ss poutre : 10,5 m
Résistance sol : 5 T/m²
Nbr de portes plain pied : 4

Emplacement

11-13 Avenue Jeanne GarnerinWissous 91320

Transports

Fontaine Michalon

3 km (soit 6 min en voiture)

Chemin D'antony

4 km (soit 8 min en voiture)

Longjumeau

4 km (soit 9 min en voiture)

Antony

4 km (soit 8 min en voiture)

40Th St & Filbert St

4 km (soit 10 min en voiture)

Chilly-Mazarin

4 km (soit 10 min en voiture)

Massy Europe

5 km (soit 7 min en voiture)

Massy - Verrières

5 km (soit 10 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

12 km (soit 16 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

48 km (soit 44 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

6 Voie De La Cardon
91120 Palaiseau
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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