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Location Local d'activités 2 956 m²
Bâtiment C
91320 Wissous

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
40 645 € HT-HC/mois
165 € HT-HC/m²/an
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Location Local d'activités Wissous 91320

  • Certification BREEAM
  • Accès routiers majeurs
  • Proximité immédiate Orly
L’ensemble immobilier s’inscrit dans un programme en cours de développement situé à proximité immédiate de l’aéroport d’Orly, offrant une accessibilité particulièrement intéressante pour les entreprises à vocation nationale ou internationale.
Le site bénéficie d’une desserte routière performante grâce à la proximité des autoroutes A6 et A10 ainsi que de la liaison A86, complétée par un accès direct aux routes nationales environnantes. À moyen terme, l’arrivée de la ligne 18 du Grand Paris Express renforcera encore l’attractivité du secteur avec une connexion accrue aux pôles économiques majeurs.
Conçu avec une attention particulière portée aux performances environnementales, le programme vise une certification BREEAM Very Good, gage de qualité et de durabilité. L’organisation du site permet une circulation fluide et sécurisée des différents types de véhicules, avec des accès distincts adaptés aux usages.
Grâce à sa localisation stratégique et à la qualité de ses prestations, cet ensemble constitue une opportunité pertinente pour les entreprises recherchant un site fonctionnel, accessible et moderne aux portes de Paris.
Type de contrat : 3/10 ans
Disponibilité : 30/10/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / Lot RDC
Surface 2956 m²
Loyer 165 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d'activité
Disponibilité 30/10/2026
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC2956 m²165 € HT-HC/m²/anLocal d'activité30/10/2026

Intégré dans un ensemble sécurisé, le lot bénéficie d’une conception optimisée permettant une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins de l’utilisateur. Les bureaux d’accompagnement sont conçus pour favoriser le confort des équipes et l’efficacité opérationnelle, dans un cadre qualitatif répondant aux standards actuels.

  • Comprend 639 m² d’espace de bureau dédié
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : 3/10 ans
  • Espace en excellent état
  • Alarme
  • Eclairage LED
  • Parkings extérieurs
  • Tarif Jaune 144 kVA

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Hauteur sous plafond : 7.7 m
  • Quais de chargement : 2
  • Parking

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

Wissous 91320

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MCARRÉ CONSEIL

4.8(34 Avis)
10 Rue du Bois Savage
91000 Évry
MCarré Conseil – Immobilier d’entreprise dans le Sud de l’Île-de-France Implantée au cœur du Sud de l’Île-de-France, MCarré Conseil est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, intervenant principalement en Essonne et dans le Sud de la Seine-et-Marne. Depuis plus de 15 ans, notre équipe composée d’une dizaine de collaborateurs expérimentés accompagne entreprises, administrations, associations, propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans leurs projets immobiliers : location, acquisition, vente, commercialisation et investissement. Bureaux, locaux d’activité, entrepôts, commerces, terrains ou actifs d’investissement : nous apportons à chaque projet une approche sur mesure, fondée sur une connaissance fine du marché local et une veille quotidienne des transactions, des offres concurrentes et de l’évolution des valeurs. Notre accompagnement couvre l’ensemble du projet, de l’analyse des besoins ou du potentiel d’un actif jusqu’à la négociation et à la finalisation de l’opération. Pour les propriétaires et investisseurs, nous apportons également notre expertise technique, commerciale et financière afin d’identifier les meilleures stratégies de valorisation et de commercialisation. Notre différence : une expertise locale de plus de 25 ans, un conseil indépendant et un accompagnement personnalisé.
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Essonne - Location Local d'activités

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Antoine Hubert

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