Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Local d'activités 400 m²33370 Yvrac

3 000 € HT-HC/mois
90 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 600 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Local d'activités Yvrac 33370

A proximité immédiate de la sortie de rocade, profitez d'un emplacement stratégique. Ce local bénéficie d'une visibilité optimale sur un axe passant.
IMMPROVE vous propose à la location un local d'activité de 400m² composé de 350m² de stockage et une mezzanine de 50m² de bureaux. Site clos et sécurisé. Il bénéficie de 5 places de parking.
Disponible en octobre.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : octobre
Référence : 14103430X-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCActivités350Octobre 2025
1Bureaux50Octobre 2025
Parkings-Octobre 2025
Total CelluleActivités400Octobre 2025
Total400 m²
5 Extérieur simple

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès poids lourds
  • État du bien : État d'usage
  • Hauteur sous plafond : 4.5 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
Façade en bardage double peau
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Portail d'accès
. Site clos
. Climatisation réversible
. Bon état
. Accueil
. Bureaux cloisonnés
. Sanitaires privatifs
. Hauteur libre : 4,5 m
. Dimensions porte : 3,5 (H) x3(L) m
Surface RDC : 350 m²
Surface terrain : 0

Emplacement

Yvrac 33370
Autoroute N89 sortie 2
Route Rocade sortie 25
À proximité (moins de 300 m)

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove BORDEAUX

4.8
(27 avis)
20 Avenue Pythagore
33700 Mérignac
1ère implantation du groupe Immprove en région, l’agence de Mérignac accompagne les entreprises dans leur développement depuis maintenant plus de 4 ans sur le bassin bordelais.
Son expertise se déploie aussi bien dans la transaction de bureaux, locaux d’activités, entrepôts et commerces. L’agence intervient principalement sur la métropole bordelaise et poursuit son développement sur le bassin d’Arcachon.
Son enracinement rapide et son succès sont dus notamment à un engagement des 6 Consultants auprès des Bailleurs et Preneurs, un travail suivi et bien fait, un modèle commercial unique et une réactivité dans le traitement des demandes qui reste difficile à égaler ! enfin une connaissance parfaite du marché par le consultant sur un secteur géographique donné.
L’agence Immprove Bordeaux poursuit son développement en accentuant sa présence sur le terrain et en s’investissant de plus en plus dans les cercles économiques et de décisions.
Voir tous les locaux d'activités à louer à Yvrac

Gironde - Location Local d'activités

Contacter l'agence

Customer logo
Immprove BORDEAUX
4.8
(27 avis)
À l'envoi, vous acceptez nos CGU