Location Local d'activités 300 m²33370 Yvrac

1 900 € HT-HC/mois
76 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 200 € HT/an

Location Local d'activités Yvrac 33370

A proximité immédiate de la N89, IMMPROVE vous propose à la location un local d'activité d'environ 300m² comprenant une partie bureaux d'environ 60m² avec kitchenette, sanitaires, salle de réunion et bureaux cloisonnés ainsi qu'une partie stockage d'environ 240m². Hauteur sous plafond de 5m. Belle visibilité sur la N89.
Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Fibre optique
. Bon état
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Prises RJ45
. Hauteur libre : 5 m
. Dimensions porte : 4 (H) x 3,5 (L) m
Surface RDC : 300 m²
Surface terrain : 0
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 11/12/2025
Référence : 20159050X-0008L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux60 m²76 € HT-HC/m²/an11/12/2025
Rez-de-chausséeLocaux d'activités240 m²76 € HT-HC/m²/an11/12/2025

Caractéristiques

Bâtiment

  • Hauteur sous plafond : 5 m

Emplacement

Yvrac 33370

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

20 Avenue Pythagore
33700 Mérignac
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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