Location Local d'activités 374 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 374 m²3 Rue Du 35Eme Regiment D'Aviation, 69500 Bron

2 084 € HT-HC/mois

67 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 3 216 € HT/an

Taxe foncière : 4 069 €/an

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Location local industriel à Bron avec accès immédiat axes routiers et autoroutiers

Ce local industriel proposé à la location bénéficie d'un emplacement stratégique à l'entrée du Parc du Chêne à Bron. Il est parfaitement desservi par l'ensemble des grands axes routiers et autoroutiers, ce qui en fait une adresse idéale pour les entreprises ayant des besoins logistiques importants. L'accès est facilité pour les poids-lourds, camionnettes, bus et tramways.
Le bâtiment se compose de trois bureaux distincts, d'un espace cuisine convivial pouvant faire office de salle à manger ou de salle de réunion, ainsi que d'une vaste zone entrepôt avec une grande hauteur sous plafond et une porte sectionnelle. Huit places de parking privatives complètent l'ensemble. La configuration du local répond aussi bien aux besoins de stockage qu'à ceux d'une activité de production.
L'environnement de travail est agréable, fonctionnel et adapté à des flux réguliers de marchandises comme à la réception de clients ou fournisseurs.
Entrée du Parc du Chêne
Proximité immédiate des axes routiers
Proximité immédiate des axes autoroutiers
Espaces verts
Accès plain-pied poids lourds
Accès plain-pied camionnettes
Portail
Arrivées lignes téléphoniques
Vestiaires
Sanitaires
Local informatique
Plinthes périphériques
Parking 8 places
Éclairage néon
Chauffage électrique individuel dans les bureaux
Revêtement au sol carrelage
Revêtement au sol PVC imitation bois
Chauffage aérothermes électriques dans la partie activités
Porte sectionnelle
Tri phasé
Trappe de désenfumage
Puissance électrique 36 kVA
Structure agglo
Bardage double peau
Isolation
Charpente métallique
Sol dalle industrielle
Couverture bac acier
Surface RDC 0 m²
Hauteur libre minimum sous poutre 6,3 m
Hauteur libre maximum sous poutre 7,2 m
Situation/Transports :
Boulevard périphérique à proximité
A43 à proximité
Lignes de bus TCL à proximité
Aéroport de Saint Exupéry à 15 minutes
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/05/2026

Référence : ALLY-2152594-0L-2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité
	Activités	314	Immédiate
	Bureaux	60	Immédiate
Total Cellule	Activités	374	Immédiate
Total		374 m²

Caractéristiques

Espace de stockage
Accès plain-pied
Parking

Cuisine
Vestiaire

Porte sectionnelle

Emplacement

3 Rue Du 35Eme Regiment D'AviationBron 69500

Transports

Parc Du Chêne

500 m (soit 3 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

21 km (soit 19 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

2 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Services

1 Bureau de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(19 Avis)

15 Rue Bossuet

69006 Lyon

Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication

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