Location Local d'activités 360 m² à 12 532 m²132 Avenue Viviani, 69200 Vénissieux

Découvrez à Vénissieux ces locaux d'activités de dernière génération, proposant une surface totale de 12 532 m², divisible à partir de 1 219 m², adaptés aux besoins logistiques et industriels les plus exigeants. Profitez d'une hauteur sous poutre de 8 mètres et d'un accès facilité grâce à des quais niveleurs 3 x 3 m ainsi que des accès plain-pied 4 x 4 m pour chaque lot. La structure poteaux-poutres et la dalle béton surfacée quartzée garantissent robustesse et modularité. Les bureaux bénéficient d'un aménagement de qualité avec moquette, faux plafonds acoustiques, peintures satinées, occultations et équipements électriques, ainsi que chauffage et climatisation. Les cellules d'activités sont chauffées par aérothermes, avec distribution par gaines textiles et un système de désenfumage performant. Le site sécurisé est entièrement clôturé et surveillé par vidéo, disposant de 190 places de stationnement. Situé à proximité immédiate des axes autoroutiers A6, A7, A42, du périphérique, des gares SNCF, du métro D et du tram T4, ainsi qu'à seulement 15 minutes de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry, ce site offre une accessibilité optimale pour vos équipes et vos flux professionnels.
PRESTATIONS BUREAUX :
Chauffage / climatisation
Sanitaires équipés et adaptés PMR
Chaque lot est livré avec sanitaires équipés au RDC et mezzanine aménagée en bureau d'accompagnement (moquette, faux plafonds acoustiques, doublage périphérique, peinture satinée 2 couches, occultations et courants forts) hors cloisonnement intérieur et courant faible.
PRESTATIONS ACTIVITES :
Structure type poteaux poutre
Hauteur libre sous poutre : 8 m
Hauteur libre sous mezzanine : 4,49 m
Hauteur quais : 1,20 m
Voirie adaptées aux 38T
Charges admissibles :
3T/m2 : activité RDC
350kg/m2 : bureaux mezzanine
500kg/m2 : activité mezzanine
Dalle béton surfacé quartzé
Une porte à quais 3 x 3 m / lot
une porte plain-pied 4 x 4 m / lot
Chauffage : aérotherme dans la partie activité RDC, bureaux en R+1 chauffés par un système drv 2 tubes, activités R+1 mesure conservatoire en toiture pour mise en place du chauffage par le preneur
Distribution assurée par des gaines textiles
Tarif jaune
Désenfumage assuré par bouche d'extraction
Certification(s) : BREEAM, et RE2020 (bux en mezzanine)
Label(s) : BiodiverCity
Accès Pers. Mobilité Réduite
Batiment conforme aux attentes du décret tertiaire 2030
Site entièrement clôturé
Site sous vidéosurveillance
190 places de stationnement disponibles
Situation/Transports :
Vélos en libre-service Vélov
Voie verte à proximité
Accès autoroute A6
Accès autoroute A7
Accès autoroute A42
Accès autoroute A43
Accès boulevard périphérique
Tram ligne T4 à 8 minutes à pied
Métro ligne D à 7 minutes à pied
Aéroport Lyon Saint Exupéry à 15 minutes
Gare SNCF Part-Dieu à 15 minutes
Gare SNCF Perrache à 15 minutes
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Cet ensemble de locaux d'activités à Venissieux propose une surface totale de 8 618 m² divisible dès 360 m², adaptée aussi bien aux TPE qu'aux PME. Les bâtiments bénéficient d'une rampe permettant l'accès des véhicules jusqu'à 7,5 tonnes et d'un site clos sous vidéosurveillance. Vous profitez d'une situation stratégique à proximité immédiate des grands axes lyonnais, du périphérique, des lignes de tram et de métro, ainsi que de l'aéroport Lyon Saint Exupéry et des gares SNCF. Chaque cellule offre une hauteur libre de 7 m facilitant le stockage, avec 190 places de stationnement disponibles. L'approvisionnement des cellules en étage est facilité par 4 monte-charges. Les cellules sont livrées avec sanitaires équipés au rez-de-chaussée, une mezzanine aménagée en espace bureau, et respectent les dernières normes environnementales, notamment la certification BREEAM niveau Very Good et la conformité au Décret Tertiaire 2030. Ce site répond aux besoins de fonctionnalité, d'accessibilité et de performance énergétique pour les entreprises souhaitant s'installer dans un cadre moderne et sécurisé.
Monte-charges capacité 2T
Sanitaires équipés au rez-de-chaussée
Mezzanine aménagée en bureau
Moquette dans les bureaux
Faux plafonds acoustiques dans les bureaux
Doublage périphérique dans les bureaux
Peinture satinée deux couches dans les bureaux
Occultations dans les bureaux
Courants forts dans les bureaux
Mesures conservatoires en toiture pour chauffage en R+1
Sanitaires adaptés PMR
Éclairage LED
Porte plain-pied 4 x 3,5 m par lot
Aérotherme dans la partie activité rez-de-chaussée
Bureaux en étage chauffés par système DRV 2 tubes
Désenfumage assuré par lanterneaux
Hauteur libre sous poutre 7 m
Hauteur libre sous mezzanine 3,99 m
Rampes adaptées aux 7,5 T
Charge admissible 350 kg/m² bureaux mezzanine
Charge admissible 500 kg/m² activité mezzanine
Tarif jaune
Certification BREEAM
Certification RE2020 pour les bureaux en mezzanine
Label BiodiverCity
Accès personnes à mobilité réduite
Bâtiment conforme au décret tertiaire 2030
Hauteur libre facilitant le stockage
190 places de stationnement disponibles
Site clos
Vidéosurveillance
Proximité transports en commun
Situation/Transports :
Vélos partagés en libre-service
Voie verte à proximité
Accès autoroutes A6
Accès autoroutes A7
Accès autoroutes A42
Accès autoroutes A43
Accès boulevard périphérique
Tram ligne T4 à 8 minutes à pied
Métro ligne D à 7 minutes à pied
Aéroport Lyon Saint Exupéry à 15 minutes
Gare SNCF Part-Dieu à 15 minutes
Gare SNCF Perrache à 15 minutes
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC