Location Local d'activités 360 m² à 12 532 m²132 Avenue Viviani, 69200 Vénissieux

Cet ensemble de locaux d'activités à Venissieux propose une surface totale de 8 618 m² divisible dès 360 m², adaptée aussi bien aux TPE qu'aux PME. Les bâtiments bénéficient d'une rampe permettant l'accès des véhicules jusqu'à 7,5 tonnes et d'un site clos sous vidéosurveillance. Vous profitez d'une situation stratégique à proximité immédiate des grands axes lyonnais, du périphérique, des lignes de tram et de métro, ainsi que de l'aéroport Lyon Saint Exupéry et des gares SNCF. Chaque cellule offre une hauteur libre de 7 m facilitant le stockage, avec 190 places de stationnement disponibles. L'approvisionnement des cellules en étage est facilité par 4 monte-charges. Les cellules sont livrées avec sanitaires équipés au rez-de-chaussée, une mezzanine aménagée en espace bureau, et respectent les dernières normes environnementales, notamment la certification BREEAM niveau Very Good et la conformité au Décret Tertiaire 2030. Ce site répond aux besoins de fonctionnalité, d'accessibilité et de performance énergétique pour les entreprises souhaitant s'installer dans un cadre moderne et sécurisé.
Monte-charges capacité 2T
Sanitaires équipés au rez-de-chaussée
Mezzanine aménagée en bureau
Moquette dans les bureaux
Faux plafonds acoustiques dans les bureaux
Doublage périphérique dans les bureaux
Peinture satinée deux couches dans les bureaux
Occultations dans les bureaux
Courants forts dans les bureaux
Mesures conservatoires en toiture pour chauffage en R+1
Sanitaires adaptés PMR
Éclairage LED
Porte plain-pied 4 x 3,5 m par lot
Aérotherme dans la partie activité rez-de-chaussée
Bureaux en étage chauffés par système DRV 2 tubes
Désenfumage assuré par lanterneaux
Hauteur libre sous poutre 7 m
Hauteur libre sous mezzanine 3,99 m
Rampes adaptées aux 7,5 T
Charge admissible 350 kg/m² bureaux mezzanine
Charge admissible 500 kg/m² activité mezzanine
Tarif jaune
Certification BREEAM
Certification RE2020 pour les bureaux en mezzanine
Label BiodiverCity
Accès personnes à mobilité réduite
Bâtiment conforme au décret tertiaire 2030
Hauteur libre facilitant le stockage
190 places de stationnement disponibles
Site clos
Vidéosurveillance
Proximité transports en commun
Situation/Transports :
Vélos partagés en libre-service
Voie verte à proximité
Accès autoroutes A6
Accès autoroutes A7
Accès autoroutes A42
Accès autoroutes A43
Accès boulevard périphérique
Tram ligne T4 à 8 minutes à pied
Métro ligne D à 7 minutes à pied
Aéroport Lyon Saint Exupéry à 15 minutes
Gare SNCF Part-Dieu à 15 minutes
Gare SNCF Perrache à 15 minutes
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Conditions particulières à la location : Loyer à partir de 125 euros HT HC / m² / An (hors parkings)
Les loyers indiqués dans le tableau ci-dessous sont hors parkings. Les places sont en supplément.
Places de parkings :
- Sans pré-équipement : 400 euros HT / Unité / An
- Avec pré-équipement : 550 euros HT / Unité / An
- Equipée IRVE : 650 euros HT / Unité / An