Location Local d'activités 612 m² à 3 124 m²69760 Limonest

Au cœur de la TECHLID à Limonest, découvrez à la location des locaux d'activités proposés au sein du parc SWEN. Ces espaces, disponibles à partir de 612 m², bénéficient d'un environnement verdoyant, calme et aéré, idéal pour le bien-être de vos équipes. Ils offrent un espace de stockage accessible par une porte sectionnelle, avec une hauteur sous plafond atteignant 6 mètres, parfaitement adaptée aux besoins logistiques variés.
Les bureaux sont aménagés, complétant l'offre pour un usage fonctionnel et professionnel. Le site bénéficie d'un accès immédiat aux grands axes routiers tels que l'A6, l'A7 et la nationale 6, facilitant vos déplacements et ceux de vos collaborateurs. De nombreuses places de parking libres sont disponibles à proximité des locaux, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Cette location combine prestations de qualité et emplacement stratégique pour accompagner le développement de votre activité.
Environnement verdoyant
Environnement calme
Environnement aéré
Proximité immédiate de l'A6
Proximité immédiate de l'A7
Proximité de la nationale 6
Nombreuses places de parking attenantes aux vacants
Parc d'activités sécurisé
Chauffage par aérotherme au gaz
Isolation
Charpente béton
Hauteur sous plafond de 4,50 m
Hauteur sous plafond de 7,2 m
Climatisation
Accès poids lourds porte sectionnelle 4,5x4,2 m
Accès camionnettes porte sectionnelle 4,5x4,2 m
Toiture terrasse
Stationnement libre sur site
Stationnement gratuit sur site
Chauffage individuel électrique par convecteurs
Faux plafond
Sanitaires
Restaurants inter-entreprises
Bureaux non climatisés
Structure panneau de béton
Sol dalle industrielle teintée au quartz anti-poussière
Aménagement des bureaux moyennant un surloyer
Surface RDC 2070 m²
Situation/Transports :
Accès voiture autoroute A6 sortie Le Tronchon depuis Lyon
Accès voiture autoroute A6 sortie Porte de Lyon depuis Paris
Accès RN6
Accès rue de Sans Souci
Accès route du Paisy
Accès avion aéroport Lyon Saint-Exupéry à 25 minutes
Accès SNCF gare TGV Lyon Perrache à 10 minutes
Accès SNCF gare TGV Lyon Part-Dieu à 15 minutes
Accès bus TCL lignes 6
Accès bus TCL lignes 21
Accès bus TCL ligne GE4
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Conditions particulières à la location : Charges : 16.14 euros HT/m2/an
Les charges incluent: fluides sur les espaces communs extérieurs et intérieurs (eau, électricité), gestion : charges d'ASL, honoraires de gestion courante (2 interlocuteurs : gestion technique / locative), contrats extérieurs :
- Sécurité : Gardiennage du site (ronde) et vidéosurveillance
- Moyens de secours et contrats réglementaires : Conformité extincteurs, désenfumage, poteaux incendie, portails, curages des réseaux, etc
- Propreté : Nettoyage - Ménage & Gestion des déchets extérieurs et intérieurs (halls, sanitaires)
- Entretien des espaces verts
- Maintenance des bornes électriques
- Entretien des toitures et patios
- Maintenance des monte-charges,
, enveloppe travaux divers, assurance