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Location Local d'activités 449 m² à 21 379 m²Bâtiment E, 8/10 Rue Paul Bert, 69150 Décines-Charpieu

À partir de
4 885 € HT-HC/mois
131 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires

Location locaux d’activités modulables à Décines-Charpieu avec visibilité depuis Emile Zola

Location Local d'activités 1 400 m² à 21 379 m²

Découvrez à la location un vaste ensemble de locaux d'activités idéalement situé à Décines-Charpieu, dans un parc labellisé HQE. La surface totale de 22 358 m² est modulable à partir de 449 m², permettant d'adapter l'espace à vos besoins. Le site propose une voirie lourde pour faciliter les manœuvres, plusieurs quais pour le chargement et la livraison, ainsi qu'une visibilité exceptionnelle depuis l'entrée Emile Zola.
L'ensemble bénéficie d'un accès direct aux transports en commun avec la proximité immédiate de la gare SNCF RhôneExpress, et des lignes de tram T3, T7 et T9. De nombreux bus desservent également la zone, ainsi que la ligne de métro A. Cette localisation stratégique permet de rejoindre rapidement les axes autoroutiers et d'assurer une grande accessibilité pour les collaborateurs et les visiteurs. Le site offre également un environnement paysager soigné et des services adaptés aux exigences logistiques et professionnelles.
Voirie lourde pour les aires de manoeuvre
Site clôturé
Parc paysagé arboré
Restaurant
Toitures photovoltaïques
Possibilité de diviser en 2 lots
Densification des bureaux possible
Emplacement emblématique au pied de la cheminée historique
Emplacement emblématique au pied du parc paysagé
Plusieurs quais sur le bâtiment
Résistance 5 tonnes
Hauteur d'environ 8m
Bâtiment indépendant sur son terrain
Quais de plain-pied
Portes de plain-pied
Nombreuses places de parking
Visibilité depuis l'entrée Emile Zola
Surface RDC 12 985 m²
Situation/Transports :
SNCF RhôneExpress
Autoroute A42
Tram T3
Tram T7
Tram T9
Bus C15
Bus C18
Bus 67
Métro A
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/10/2026
Référence : ALLY-1421582-0L-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
Bâtiment C1Activités750
Bâtiment C1Bureaux750
Bâtiment C1Terrasse80
Total CelluleBâtiment C1Activités1 500Nous consulter
Bâtiment C3Terrasse40
R + 1Bâtiment C3Bureaux974
RDCBâtiment C3Activités4 022
RDCBâtiment C3Bureaux477
Bâtiment C3Parkings-
Total CelluleBâtiment C3Activités5 473Nous consulter
Bâtiment C4Terrasse17
R + 1Bâtiment C4Bureaux291
RDCBâtiment C4Activités999
RDCBâtiment C4Bureaux146
Bâtiment C4Parkings-
Total Cellule Lot 1Bâtiment C4 Lot 1Activités1 436Eté 2027
Bâtiment C4Terrasse19
R + 1Bâtiment C4Bureaux290
RDCBâtiment C4Activités1 377
RDCBâtiment C4Bureaux62
Bâtiment C4Parkings-
Total Cellule Lot 2Bâtiment C4 Lot 2Activités1 729Eté 2027
Bâtiment C4Terrasse19
R + 1Bâtiment C4Bureaux359
RDCBâtiment C4Activités1 715
RDCBâtiment C4Bureaux62
Bâtiment C4Parkings-
Total Cellule Lot 3Bâtiment C4 Lot 3Activités2 136Eté 2027
Bâtiment C5Terrasse73
R + 1Bâtiment C5Bureaux486
RDCBâtiment C5Activités3 470
RDCBâtiment C5Bureaux649
Bâtiment C5Parkings-
Total CelluleBâtiment C5Activités4 605Nous consulter
Bâtiment C2Activités1 550
Bâtiment C2Bureaux1 550
Bâtiment C2Terrain140
Total CelluleBâtiment C2Activités3 100Nous consulter
Bâtiment BActivités700
Bâtiment BBureaux700
Bâtiment BTerrasse40
Total Cellule Lot B2Bâtiment B Lot B2Activités1 400Nous consulter
Total21 807 m²
69 Parking(s)19 Parking(s)21 Parking(s)25 Parking(s)74 Parking(s)

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Parking
Conditions particulières à la location : Charges: 8% du loyer HT

Location Local d'activités 449 m² à 6 426 m²

131 € HT-HC/m²/an

Arthur Loyd Lyon Brice Robert propose à la location des locaux d'activités bénéficiant d'un emplacement privilégié à Décines-Charpieu. Ce site sécurisé offre une surface totale de 6 426 m², divisible à partir de 449 m², idéale pour s'adapter à tous les besoins d'entreprises. L'environnement est valorisé par un parc paysagé arboré et un accès facilité grâce à la proximité du SNCF RhôneExpress, de l'autoroute A42, du tramway T3, T7 et T9, des bus C15, C18, 67 ainsi que du métro A.
Les bâtiments se distinguent par des infrastructures modernes : voirie lourde pour les aires de manœuvre, site clôturé, toitures photovoltaïques, bureaux confortables, surfaces en rez-de-chaussée, accès de plain-pied, éclairage LED, chauffage performant, climatisation réversible et raccordement fibre. La conception soignée et la modularité des espaces font de cette offre une opportunité unique pour installer ou développer votre activité dans la région lyonnaise tout en profitant d'un cadre de travail agréable et fonctionnel.
Voirie lourde pour les aires de manoeuvre
Site clôturé
Parc paysagé arboré
Restaurant
Toitures photovoltaïques
Hauteur libre 7,50m
Hauteur libre sous mezzanine 4,70m
Sol industriel béton
Charge admissible 3T par m²
Façades bardage béton
Structure métallique
Toiture multicouches sur bac acier
Portes de plain-pied 3,90m x 3,90m
Éclairage luminaires industriels LED
Chauffage aérothermes électriques
Bureaux
Hauteur sous plafond 2,70m libre
Sols moquette
Sols carrelage
Sanitaires sol carrelage
Sanitaires revêtement mural en faïence
Chauffage climatisation système réversible de type VRV
Raccordement fibre
Surface en rez-de-chaussée 4 932 m²
Situation/Transports :
SNCF RhôneExpress
Autoroute A42
Tram T3
Tram T7
Tram T9
Bus C15
Bus C18
Bus 67
Métro A
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/10/2026
Référence : ALLY-1420329-0L-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
Bâtiment ETerrasse26
R + 1Bâtiment EBureaux123
RDCBâtiment EActivités444
RDCBâtiment EBureaux48
Bâtiment EParkings-
Total Cellule Lot E01Bâtiment E Lot E01Activités615T4 2026
Bâtiment ETerrasse53
R + 1Bâtiment EBureaux242
RDCBâtiment EActivités824
RDCBâtiment EBureaux204
Bâtiment EParkings-
Total Cellule Lot E02 et E03Bâtiment E Lot E02 et E03Activités1 270T4 2026
Bâtiment ETerrasse27
R + 1Bâtiment EBureaux121
RDCBâtiment EActivités412
RDCBâtiment EBureaux102
Bâtiment EParkings-
Total Cellule Lot E04Bâtiment E Lot E04Activités635T4 2026
Bâtiment ETerrasse52
R + 1Bâtiment EBureaux264
RDCBâtiment EActivités636
RDCBâtiment EBureaux107
Bâtiment EParkings-
Total Cellule Lot E05Bâtiment E Lot E05Activités1 007T4 2026
Bâtiment ETerrasse26
R + 1Bâtiment EBureaux103
RDCBâtiment EActivités297
RDCBâtiment EBureaux49
Bâtiment EParkings-
Total Cellule Lot E06Bâtiment E Lot E06Activités449T4 2026
Bâtiment ETerrasse53
R + 1Bâtiment EBureaux242
RDCBâtiment EActivités738
RDCBâtiment EBureaux74
Bâtiment EParkings-
Total Cellule Lot E07 et E08Bâtiment E Lot E07 et E08Activités1 054T4 2026
Bâtiment ETerrasse27
R + 1Bâtiment EBureaux121
RDCBâtiment EActivités369
RDCBâtiment EBureaux37
Bâtiment EParkings-
Total Cellule Lot E09Bâtiment E Lot E09Activités527T4 2026
Bâtiment ETerrasse28
R + 1Bâtiment EBureaux278
RDCBâtiment EActivités488
RDCBâtiment EBureaux103
Bâtiment EParkings-
Total Cellule Lot E10Bâtiment E Lot E10Activités869T4 2026
Total6 718 m²
12 Parkings VL7 Parkings VL5 Parkings VL14 Parkings VL7 Parkings VL12 Parkings VL6 Parkings VL14 Parkings VL

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds

Prestations

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : Charges : 8% du loyer annuel HT
Taxes foncières : 10 euros m²/An
Assurances PNO : 1,10 euros m²/An

Emplacement

8/10 Rue Paul BertDécines-Charpieu 69150
Nom de l'immeuble : Bâtiment E

Transports

Décines Centre

1 km (soit 10 min à pied)

Décines Roosevelt

2 km (soit 9 min à pied)

Décines Grand Large

3 km (soit 6 min en voiture)

Vaulx-En-Velin La Soie

3 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

16 km (soit 20 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(19 Avis)
15 Rue Bossuet
69006 Lyon
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication
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François Salles

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