Location Bureaux 490 m²33000 Bordeaux

La société JL Partners vous propose, ce bel et grand plateau brut de 490m2 à destination de bureaux, situé entre les Quais Chartrons et la place Picard.
Ce plateau vierge et spacieux, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre bordelaise, offre une surface de 490m2 prête à être aménagée selon les besoins de l'exploitant ou de l'investisseur qui façonnera son futur espace.
L'emplacement stratégique de l'immeuble se trouve à seulement 7 minutes à pied de l'arrêt de tramway des Chartrons et à 5 minutes de l'arrêt de tramway Camille Godard, garantissant une proximité immédiate avec toutes les commodités.
Ce bien fait partie d'une petite copropriété, offrant ainsi un cadre unique.
Les conditions de location sont les suivantes :
Loyer mensuel : 10 208,33€ HT/HC
Loyer annuel : 122 500€ HT/HC
Des frais d'agence représentant 20% du loyer annuel HT/HC sont à la charge du preneur.
Il est également envisageable d'acquérir ce plateau aux conditions suivantes :
Prix d'acquisition : 1 365 000€ FAI
Incluant 5% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
La rentabilité brute estimée pour cette acquisition s'élève à 8,37%. (AEM)
Photo du bien et photo non-contractuelle.
Pour de plus amples informations concernant les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous cherchez à installer ou agrandir votre entreprise, contactez-nous!
Pierre Le Martelot : plemartelot@jlpartners.fr / 06 72 40 53 29
Découvrez toutes nos offres sur : www.jlpartners.fr
À très vite.