Location Local d'activités 484 m² à 987 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 484 m² à 987 m²95000 Neuville-sur-Oise

À partir de

4 840 € HT-HC/mois

120 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 28 623 € HT/an

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Locaux d'activité A LOUER

Advenis Conseil vous propose à la location deux cellules d'activités récentes de 503 m² et 484 m², situées au sein d'un parc d'activités moderne, clos et sécurisé à Neuville-sur-Oise.
Ces locaux offrent des prestations de qualité avec accès de plain-pied, grande hauteur, portes sectionnelles et stationnements.
Idéalement situé à proximité immédiate de Cergy-Pontoise, le site bénéficie d'une excellente desserte via l'A15, la D203 et la gare RER A et SNCF Ligne L « Neuville-Université », reliant rapidement Paris et les pôles économiques environnants.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : BL-C31020

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking
A/2	503	Activités : 350 m² / Bureaux : 153 m²	120	6
D/3	484	Activités : 382 m² / Bureaux : 102 m²	120	6

Caractéristiques

Divisible
Espace de stockage
Accès mobilité réduite
Accès plain-pied
Parking

Faux plafond

Porte sectionnelle

- BATIMENT :
- Façade d'architecte contemporaine alliant minéral, bois, acier, aluminium laqué et verre
- Structure métallique assurant une hauteur :
- sous poutres 7 m moyen
- sous mezzanine 4 m moyen
- ACTIVITE/STOCKAGE :
- Accès de plain-pied par porte sectionnelle à manoeuvre manuelle de 3.50 m x 3.50 m
- Chauffage par aérothermes gaz ou électrique
- BUREAUX D'ACCOMPAGNEMENT :
- Plancher 350 kg/m² au R+1
- Faux plafond en dalles minérales 60x60
- Plinthe périphérique 2 compartiments en façade du plateau de bureaux, prête à recevoir le câblage (câblage et prise à la charge de l'acquéreur)
- Panneaux rayonnants électriques avec thermostat
- Carrelage grès au RDC, dalles de moquette au R+1
- 1 sanitaire aux normes PMR
- Parkings inclus dans la vente (nombre à définir selon les lots).
- Situation/Transports :
- Gare RER et Transilien : 5 minutes à pied
- Paris Chatelet : 35 minutes
- Paris Saint-Lazare : 35 minutes
- La Défense : 25 minutes
- Nanterre-Université : 25 minutes

Emplacement

Neuville-sur-Oise 95000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS ILE DE FRANCE OUEST

5(41 Avis)

8 Parc Ariane

78280 Guyancourt

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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Mathieu Herman

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