Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Local d'activités 1 720 m² à 12 158 m²20 Rue Du Ruisseau, 38070 Saint-Quentin-Fallavier

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 145 896 € HT/an
À partir de
10 033 € HT-HC/mois
70 € HT-HC/m²/an

Locaux d'activité à louer à Saint Quentin Fallavier accès immédiat autoroute A43

Situés au cœur de la zone industrielle de Saint Quentin Fallavier, ces locaux d'activité ou de stockage proposés à la location bénéficient d'une excellente accessibilité grâce à leur proximité immédiate de l'autoroute A43. La surface totale disponible atteint 12 158 m², avec une divisibilité à partir de 1 720 m², ce qui permet d'adapter les espaces à divers besoins logistiques ou de transport. Le site profite d'un environnement parfaitement connecté, avec un accès rapide aux autoroutes A43, A6 et A7 ainsi qu'au raccordement à la Rocade Est. L'aéroport Lyon Saint-Exupéry, situé à seulement 5 kilomètres, offre une solution idéale pour les déplacements aériens professionnels. Les prestations du bâtiment incluent notamment des bureaux climatisés, un site clos et sécurisé, des quais niveleurs hydrauliques, des portes à quai et plain-pied ainsi que des places de parking pour véhicules légers et poids lourds. La rénovation complète réalisée en 2011 et les équipements techniques comme le chauffage par eau chaude, le désenfumage, les sprinklers et l'éclairage zénithal assurent un haut niveau de fonctionnalité. Ce site conviendra parfaitement à des activités de transport, de logistique ou de stockage nécessitant polyvalence et efficacité.
DPE 119,85 C
Bâtiment classe B
Site clos et sécurisé
Rénovation complète en 2011
Charpente béton
Murs bardage métallique double peau
Couverture bac acier avec isolation multicouches
Sol dalle béton antipoussière 3 t par m²
Hauteur libre 7 m sous ferme
Eclairage zénithal par rampe de lampes
Chauffage distribution eau chaude
Sprinklers NFPA
Désenfumage
RIA
Local de charge
Embranchement fer
Bureaux climatisés
1 porte plain-pied par lot
2 portes à quai pour 1 500 m² par lot
1 quai niveleur hydraulique pour 1 500 m² par lot
15 quais pour la totalité
2 accès plain-pied pour la totalité
Places de parking véhicules légers et attente poids lourds
Situation/Transports :
Voiture A43
Voiture A6
Voiture A7
Voiture raccordement Rocade Est
Avion Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 5 km
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALLY-462919-0L-4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
Activités1 72015 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILCTrimestriel d'avance
Total Cellule 11Activités1 72070 m²/an HT HC12 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILCTrimestriel d'avance1
Activités1 73115 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILCTrimestriel d'avance
Total Cellule 1313Activités1 73170 m²/an HT HC12 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILCTrimestriel d'avance13
Activités1 73215 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILCTrimestriel d'avance
Total Cellule 1414Activités1 73270 m²/an HT HC12 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILCTrimestriel d'avance14
Activités1 76715 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILCTrimestriel d'avance
Total Cellule 1515Activités1 76770 m²/an HT HC12 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILCTrimestriel d'avance15
Activités1 73815 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILCTrimestriel d'avance
Total Cellule 1616Activités1 73870 m²/an HT HC12 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILCTrimestriel d'avance16
Activités1 73515 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILCTrimestriel d'avance
Total Cellule 1717Activités1 73570 m²/an HT HC12 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILCTrimestriel d'avance17
Activités1 73515 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILCTrimestriel d'avance
Total Cellule 1818Activités1 73570 m²/an HT HC12 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILCTrimestriel d'avance18
Total12 158 m²
Type Activités
Surfaces 1 720
Étage Total Cellule 1
Bâtiment 1
Type Activités
Surfaces 1 720
Loyer 70 m²/an HT HC
Type Activités
Surfaces 1 731
Étage Total Cellule 13
Bâtiment 13
Type Activités
Surfaces 1 731
Loyer 70 m²/an HT HC
Type Activités
Surfaces 1 732
Étage Total Cellule 14
Bâtiment 14
Type Activités
Surfaces 1 732
Loyer 70 m²/an HT HC
Type Activités
Surfaces 1 767
Étage Total Cellule 15
Bâtiment 15
Type Activités
Surfaces 1 767
Loyer 70 m²/an HT HC
Type Activités
Surfaces 1 738
Étage Total Cellule 16
Bâtiment 16
Type Activités
Surfaces 1 738
Loyer 70 m²/an HT HC
Type Activités
Surfaces 1 735
Étage Total Cellule 17
Bâtiment 17
Type Activités
Surfaces 1 735
Loyer 70 m²/an HT HC
Type Activités
Surfaces 1 735
Étage Total Cellule 18
Bâtiment 18
Type Activités
Surfaces 1 735
Loyer 70 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 12 158 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
Conditions particulières à la location : Provisions pour fluides : 3,02 euros HT/m²/an (électricité, chauffage, eau).

Assurance : 1,63 euros HT / m²
Charges Communes Générales (hors fluide) : 10 euros / m² (sur la base du budget 2025)
Fluides provisions estimatives : 9,94 euros/m²

Présence de sous-compteurs pour chaque cellule, permettant aux locataires de payer les charges de fluide sur les bases de leur consommation réelle.

ICPE :
. AUTORISATIONS : 1510
. DECLARATIONS : 1530, 2663.1c, 2663.2c,
2910.A2, 2925

Emplacement

20 Rue Du RuisseauSaint-Quentin-Fallavier 38070

Transports

Saint-Quentin-Fallavier

1 km (soit 12 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

13 km (soit 12 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(23 Avis)
15 Rue Bossuet
69006 Lyon
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication
Voir tous les locaux d'activités à louer à Saint-Quentin-Fallavier

Isère - Location Local d'activités