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Location Local d'activités 629 m² à 2 909 m²104-112 Avenue Franklin Roosevelt, 69120 Vaulx-en-Velin

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 3 374 €/an
À partir de
5 154 € HT-HC/mois
98 € HT-HC/m²/an

Locaux d'activité à louer dans parc industriel à Vaulx en Velin avec accès routier

Proposés à la location, ces locaux d'activité se trouvent à Vaulx-en-Velin, au sein d'un parc industriel accessible et bénéficiant d'une surface totale de 2 909 m², divisible à partir de 629 m². Le site répond aux besoins des entreprises de négoce, aux activités BtoB ainsi qu'aux PME ou PMI cherchant un environnement économique dynamique.
Les bâtiments sont dotés de prestations techniques telles qu'une hauteur libre pouvant atteindre 6 m sous poutre, une voirie lourde adaptée aux manœuvres et un espace stationnement en foisonnement. Plusieurs lots disposent de sanitaires, vestiaires et douches.
La sécurisation du site est assurée par la présence de caméras extérieures et d'un accès clôturé. La proximité des axes routiers A42, A43 et Rocade Est, ainsi que la desserte par les bus, facilitent les déplacements professionnels.
Adaptabilité et fonctionnalité caractérisent ces entrepôts, qui conviennent à un large éventail d'activités professionnelles.
Site clôturé
Caméras extérieures
Stationnement en foisonnement
Voirie lourde pour les aires de manœuvre
Eau potable avec sous-compteur individuel
Électricité avec sous-compteur individuel
Gaz avec compteur privatif
Hauteur sous faux plafond 2.70 m
Sols en carrelage
Sols en PVC
Sols en moquette
Sanitaires avec sol carrelage
Sanitaires avec revêtement mural en faïence toute hauteur
Vestiaires avec sanitaires
Vestiaires avec douches
Éclairage par dalles LED
Chauffage par cassettes
Climatisation par cassettes
Kitchenette
Hauteur libre 6 m sous poutre
Résistance au sol 3T/m²
Façades bardage double peau
Structure charpente métallique
Toiture en bac acier double peau
Portes de plain-pied 3 unités 3 m x 3.5 m
Éclairage par dalles néons
Hauteur libre de 4.5 m à 6 m sous poutre
Résistance au sol 3T/m²
Façades bardage double peau
Structure charpente métallique
Toiture en bac acier avec étanchéité bicouche
Portes de plain-pied 2 unités 3 m x 3.5 m
Chauffage aérothermes gaz
Surface en rez-de-chaussée 901 m²
Hauteur libre minimum sous poutre 4.5 m
Hauteur libre maximum sous poutre 6 m
Situation/Transports :
A42
A43
Rocade Est
Bus
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALLY-2147373-0L-3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
R + 1Bureaux52715 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILATTrimestriel d'avance
RDCActivités61715 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILATTrimestriel d'avance
RDCBureaux28415 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILATTrimestriel d'avance
Total Cellule FondasolFondasolActivités1 4281er novembre 2026105,04 m²/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avanceFondasol
Activités62015 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILATTrimestriel d'avance
Bureaux23215 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILATTrimestriel d'avance
Total Cellule GFFGFFActivités85215 octobre 202693,9 m²/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avanceGFF
Activités55115 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILATTrimestriel d'avance
Bureaux7815 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILATTrimestriel d'avance
Total Cellule Atelier JouffreAtelier JouffreActivités629T4 202789,03 m²/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avanceAtelier Jouffre
Total2 909 m²
Étage R + 1
Type Bureaux
Surfaces 527
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 617
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 284
Étage Total Cellule Fondasol
Bâtiment Fondasol
Type Activités
Surfaces 1 428
Disponibilité 1er novembre 2026
Loyer 105,04 m²/an HT HC
Type Activités
Surfaces 620
Type Bureaux
Surfaces 232
Étage Total Cellule GFF
Bâtiment GFF
Type Activités
Surfaces 852
Disponibilité 15 octobre 2026
Loyer 93,9 m²/an HT HC
Type Activités
Surfaces 551
Type Bureaux
Surfaces 78
Étage Total Cellule Atelier Jouffre
Bâtiment Atelier Jouffre
Type Activités
Surfaces 629
Disponibilité T4 2027
Loyer 89,03 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 2 909 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Faux plafond
  • Vestiaire
Conditions particulières à la location : Assurance PNO: 1,16 euros/m² (2025)

Emplacement

104-112 Avenue Franklin RooseveltVaulx-en-Velin 69120

Transports

Décines Roosevelt

800 m (soit 9 min à pied)

Vaulx-En-Velin La Soie

2 km (soit 20 min à pied)

Décines Centre

2 km (soit 4 min en voiture)

Bel Air - Les Brosses

3 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

18 km (soit 20 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(22 Avis)
15 Rue Bossuet
69006 Lyon
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication
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