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Location Local d'activités 554 m² à 4 653 m²38540 Heyrieux

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
À partir de
4 241 € HT-HC/mois
92 € HT-HC/m²/an

Locaux d'activité à louer Heyrieux

Savills Lyon vous propose à la location deux bâtiments d'activités neufs, chacun divisé en 4 lots, offrant des surfaces modulables de 554 m² à 4 653 m².
Les atouts:
Bâtiments neufs
Lots à partir de 554 m²
Alimentation électrique Tarif Jaune (60 KVA) par lot
Certains lots équipés de quais de chargement
Bureaux aménagés
127 places de stationnement pour véhicules légers
Site entièrement sécurisé
Idéalement implanté le long de la RD518, axe stratégique reliant Saint-Priest à Saint-Quentin-Fallavier, ce programme bénéficie d'une excellente desserte et d'un emplacement recherché au coeur d'un secteur dynamique.
Conçu pour répondre aux exigences des entreprises, cet ensemble immobilier offre des locaux modernes, fonctionnels et sécurisés, adaptés aussi bien aux activités industrielles, artisanales que logistiques. Les bureaux aménagés, les quais de chargement sur certains lots et les nombreux stationnements en font une solution idéale pour accompagner le développement de votre activité.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2147124-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 65
Loyer 135 m²/an/HT-HC
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 438
Loyer 80 m²/an/HT-HC
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 55
Loyer 135 m²/an/HT-HC
Étage Total Cellule 02
Type Activités
Surfaces 558
Disponibilité Immédiate
Loyer 91,8 m²/an/HT-HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 61
Loyer 135 m²/an/HT-HC
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 441
Loyer 80 m²/an/HT-HC
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 52
Loyer 135 m²/an/HT-HC
Étage Total Cellule 03
Type Activités
Surfaces 554
Disponibilité Immédiate
Loyer 91,23 m²/an/HT-HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 64
Loyer 135 m²/an/HT-HC
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 449
Loyer 80 m²/an/HT-HC
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 55
Loyer 135 m²/an/HT-HC
Étage Total Cellule 04
Type Activités
Surfaces 568
Disponibilité Immédiate
Loyer 91,54 m²/an/HT-HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 217
Loyer 135 m²/an/HT-HC
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 978
Loyer 80 m²/an/HT-HC
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 83
Loyer 135 m²/an/HT-HC
Étage Total Cellule 05
Type Activités
Surfaces 1 278
Disponibilité Immédiate
Loyer 92,89 m²/an/HT-HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 65
Loyer 135 m²/an/HT-HC
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 441
Loyer 80 m²/an/HT-HC
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 55
Loyer 135 m²/an/HT-HC
Étage Total Cellule 06
Type Activités
Surfaces 561
Disponibilité Immédiate
Loyer 91,71 m²/an/HT-HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 61
Loyer 135 m²/an/HT-HC
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 447
Loyer 80 m²/an/HT-HC
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 52
Loyer 135 m²/an/HT-HC
Étage Total Cellule 07
Type Activités
Surfaces 560
Disponibilité Immédiate
Loyer 91,12 m²/an/HT-HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 64
Loyer 135 m²/an/HT-HC
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 455
Loyer 80 m²/an/HT-HC
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 55
Loyer 135 m²/an/HT-HC
Étage Total Cellule 08
Type Activités
Surfaces 574
Disponibilité Immédiate
Loyer 91,45 m²/an/HT-HC
Étage Total
Surfaces 4 653 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1Bureaux65135 m²/an/HT-HC
RDCActivités43880 m²/an/HT-HC
RDCBureaux55135 m²/an/HT-HC
Total Cellule 02Activités558Immédiate91,8 m²/an/HT-HC
1Bureaux61135 m²/an/HT-HC
RDCActivités44180 m²/an/HT-HC
RDCBureaux52135 m²/an/HT-HC
Total Cellule 03Activités554Immédiate91,23 m²/an/HT-HC
1Bureaux64135 m²/an/HT-HC
RDCActivités44980 m²/an/HT-HC
RDCBureaux55135 m²/an/HT-HC
Total Cellule 04Activités568Immédiate91,54 m²/an/HT-HC
1Bureaux217135 m²/an/HT-HC
RDCActivités97880 m²/an/HT-HC
RDCBureaux83135 m²/an/HT-HC
Total Cellule 05Activités1 278Immédiate92,89 m²/an/HT-HC
1Bureaux65135 m²/an/HT-HC
RDCActivités44180 m²/an/HT-HC
RDCBureaux55135 m²/an/HT-HC
Total Cellule 06Activités561Immédiate91,71 m²/an/HT-HC
1Bureaux61135 m²/an/HT-HC
RDCActivités44780 m²/an/HT-HC
RDCBureaux52135 m²/an/HT-HC
Total Cellule 07Activités560Immédiate91,12 m²/an/HT-HC
1Bureaux64135 m²/an/HT-HC
RDCActivités45580 m²/an/HT-HC
RDCBureaux55135 m²/an/HT-HC
Total Cellule 08Activités574Immédiate91,45 m²/an/HT-HC
Total4 653 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
La localisation du bâtiment assure une accessibilité optimale : à seulement 6 km de l'Autoroute A43, à 5 minutes de la Gare de Saint-Quentin-Fallavier et à 13 minutes de l'Aéroport Lyon-Saint-Exupéry, garantissant une connexion rapide aux principaux axes régionaux, nationaux et internationaux.
Terrain clos et bitumé
Accès : Site sécurisé par portail coulissant et barrière levante
Portes de plain-pied : 1 3 m x 4,5 m
Auvents extérieurs partie activité
Hauteur sous faîtière : 7,5 m
Charge au sol mezzanine : 350 kg/m²
Porte sectionnelle : motorisé 3m x 4,5m
Exutoires de fumée en toiture,
Murs séparatifs en maçonnerie,
Menuiseries extérieures en aluminium,
Escalier métallique et garde-corps pour l'accès à la mezzanine,
Une porte sectionnelle motorisée par lot,
Quais de chargement PL avec aire de béquillage et niveleurs pour les lots 1 et 5,
Chauffage de l'atelier par aérotherme gaz,
RIA et détection incendie pour les lots 1 et 5,
Tarif EDF : jaune 60 kva
Aérothermes : gaz
Escalier métallique et garde-corps pour l'accès à la mezzanine
BUREAUX :
Sanitaire(s) privé(s) : bureaux
Carrelage : bureaux
Climatisation réversible : bureaux
Fibre optique
Espaces verts
Local poubelle en entrée de site
Abris vélo
Charge bureau 500kg/m², mezzanine 350 kg/m²,
. Alarme incendie pour les autres lots,
. 127 stationnements
Surface RDC : 4056 m²
Surface terrain : 15018
Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m
Résistance sol : 3,5 T/m²
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Bardage double peau

Emplacement

Heyrieux 38540

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

SAVILLS

59 Rue De Tocqueville
75017 Paris
Depuis plus d'un siècle, Savills aide les gens à s'épanouir grâce à des lieux et des espaces. Avec de nombreux professionnels dédiés à l'immobilier commercial et résidentiel de premier ordre dans de nombreux pays, peu importe où se trouvent les clients, ils possèdent l'expertise nécessaire pour donner vie à leur vision. Qu'il s'agisse d'une entreprise qui cherche à se développer, d'un investisseur qui cherche à optimiser son portefeuille de manière durable ou d'une famille qui cherche à trouver un nouveau logement, ils apportent une approche véritablement personnelle à chaque projet, en fournissant des informations et des conseils de premier ordre pour les aider à prendre de meilleures décisions immobilières. Fondée au Royaume-Uni en 1855, Savills est l'une des principales agences immobilières au monde. Ils ont proposé des biens immobiliers exceptionnels, des services spécialisés et des conseils d'experts à leurs clients, les aidant dans leurs décisions et leurs ambitions immobilières.
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