Location Local d'activités 2 446 m²2 Allée Des Terres Rouges, 95830 Cormeilles-en-Vexin

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 3 033 €/an
14 268 € HT-HC/mois
70 € HT-HC/m²/an

Locaux d'activité à louer ou à vendre à Cormeilles-en-Vexin accès rapide A15

Implanté au sein de la zone d'activités économiques des Terres Rouges, ce bâtiment indépendant est proposé à la location ou à la vente à Cormeilles-en-Vexin. Il se distingue par sa proximité immédiate de la D915, permettant un accès direct à Cergy-Pontoise en moins de 15 minutes ainsi qu'à Paris via l'A15 en une trentaine de minutes. Le site bénéficie d'une parcelle de 5850 m², apportant une solution de stockage extérieur et de nombreux emplacements de stationnement extérieurs privatifs. Cette configuration convient parfaitement à une activité nécessitant accessibilité et espace. La localisation facilite également les déplacements grâce à la proximité des axes routiers et des transports en commun. Ce bien indépendant répond ainsi aux attentes de sociétés recherchant fonctionnalité et visibilité dans un environnement stratégique.
Proximité immédiate de la D915
Accès rapide à l autoroute A15
Zone d activités économiques des Terres Rouges
Accès à Cergy Pontoise en moins de 15 minutes
Accès à Paris en une trentaine de minutes
Présence de lignes de bus
Accès à la gare SNCF Montgeroult Courcelles
Câblage RJ45
Salle serveurs
Immeuble indépendant
Rez-de-chaussée de 1 923 m²
Surface de terrain de 5 850 m²
Hauteur libre sous poutre minimum de 5 m
Hauteur libre sous poutre maximum de 6 m
2 portes de plain pied
Site clos et sécurisé
RIA
Accès poids lourds
Possibilité de stockage extérieur
Emplacements de stationnement extérieurs privatifs
Ossature métallique
Murs périphériques double bardage
Couverture bac acier
Situation/Transports :
Routes D915, D190
SNCF Gare de Montgeroult Courcelles
Bus lignes 95-08, 95-34
Prix global : 22100 000 euros Net Vendeur
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/10/2026
Référence : ALCE-2197929-0-2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1Bureaux52315% HT du loyer annuel HT/HCTVAIndice ILAT5 % HT à la charge de l'AcquéreurDroits d'enregistrementTrimestriel d'avance
RdcActivités1 92315% HT du loyer annuel HT/HCTVAIndice ILAT5 % HT à la charge de l'AcquéreurDroits d'enregistrementTrimestriel d'avance
Total CelluleActivités2 446Novembre 202670 m²/an HT HC3 /m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILAT858,54 m² HD5 % HT à la charge de l'AcquéreurDroits d'enregistrementTrimestriel d'avance
Total2 446 m²
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 523
Étage Rdc
Type Activités
Surfaces 1 923
Étage Total Cellule
Type Activités
Surfaces 2 446
Disponibilité Novembre 2026
Loyer 70 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 2 446 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Parking
Conditions particulières à la vente : Prix global : 22100 000 euros Net Vendeur

Conditions particulières à la location : Taxe bureaux et stationnements : 1,24 euros m²/an HT

Emplacement

2 Allée Des Terres RougesCormeilles-en-Vexin 95830

Transports

Montgeroult - Courcelles

4 km (soit 11 min en voiture)

Boissy-L'aillerie

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Beauvais

49 km (soit 48 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

35 Boulevard Du Port
95000 Cergy
Arthur Loyd est un réseau national français spécialisé dans le conseil en immobilier d'entreprise. Depuis plus de 30 ans, il accompagne les entreprises, investisseurs et collectivités dans leurs projets immobiliers professionnels. Avec plus de 80 agences réparties sur le territoire, Arthur Loyd offre une couverture géographique étendue, facilitant la recherche de biens adaptés aux besoins spécifiques de chaque client.
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