Vente Local d'activités 451 m² à 3 066 m² - Photo 1

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Vente Local d'activités 451 m² à 3 066 m²95360 Montmagny

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 1 % du prix de vente (honoraires HT)

À partir de

879 450 €

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Locaux d'activité à vendre à Montmagny hauteur libre jusqu'à 7 mètres

Découvrez à Montmagny la seconde phase d'un parc neuf proposant des locaux d'activité à vendre, conçus avec une ossature métallique robuste et immédiatement disponibles. Chaque cellule bénéficie d'une hauteur libre pouvant atteindre 7 mètres, d'un accès plain-pied de 3,50 mètres sur 4 mètres, ainsi que d'une résistance au sol de 3 tonnes par mètre carré. La puissance électrique disponible est de 42 kVA et le chauffage s'effectue par aérothermes électriques pour un confort optimal.
Les espaces de bureaux en R+1 disposent d'un espace d'accueil en rez-de-chaussée, de sanitaires adaptés PMR et de faux plafonds. Le parc, entièrement clos et sécurisé, permet l'accès aux poids lourds jusqu'à 19 tonnes.
La structure avec murs périphériques en double bardage et couverture bac acier offre performance énergétique et sécurité. La desserte routière est idéale avec la proximité de l'A15, de l'A86 et de la N1. Ce parc nouvelle génération répond parfaitement aux besoins des PME, TPE ou activités logistiques légères, alliant fonctionnalité et confort d'exploitation pour accompagner la croissance de votre entreprise.
Accès autoroutes A1, A86
Accès routes N1, D316, D301
Accès SNCF Deuil-Montmagny 15 minutes à pied et SNCF Groslay 12 minutes à pied
Accès Transilien Gare du Nord via Gare de Groslay Ligne H 15 minutes
Arrêts de bus Berteaux BUS 37, 337, 256
Espace accueil en rez-de-chaussée
Sanitaires PMR
Faux plafonds
Bureaux en R+1
Parc clos et sécurisé
Surface en rez-de-chaussée 3 139 m²
Hauteur libre sous poutre minimum 3,5 m
Hauteur libre sous poutre maximum 7 m
Résistance au sol 3 T/m²
Accès bâtiment pour moyens porteurs jusqu'à 19T
1 porte de plain-pied
Chauffage par aérothermes électriques
Ossature métallique
Murs périphériques en Double bardage
Couverture en bac acier
Situation/Transports :
Autoroute A1, A86
Route N1, D316, D301
SNCF Deuil-Montmagny 15 minutes à pied
SNCF Groslay 12 minutes à pied
Transilien Gare du Nord via Gare de Groslay Ligne H 15 minutes
Bus Berteaux BUS 37, 337, 256

Référence : ALCE-1411378-0V-2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage 1

Bâtiment A

Type Bureaux

Surfaces 191

Disponibilité 8 mois après accord

Étage Rdc

Bâtiment A

Type Activités

Surfaces 683

Disponibilité 8 mois après accord

Étage Rdc

Bâtiment A

Type Accueil

Surfaces 48

Disponibilité 8 mois après accord

Étage Total Cellule A1

Bâtiment A A1

Type Activités

Surfaces 922

Disponibilité 8 mois après accord

Étage 1

Bâtiment B

Type Bureaux

Surfaces 274

Disponibilité 8 mois après accord

Étage Rdc

Bâtiment B

Type Activités

Surfaces 917

Disponibilité 8 mois après accord

Étage Rdc

Bâtiment B

Type Accueil

Surfaces 46

Disponibilité 8 mois après accord

Étage Total Cellule B1

Bâtiment B B1

Type Activités

Surfaces 1 237

Disponibilité 8 mois après accord

Étage 1

Bâtiment B

Type Bureaux

Surfaces 98

Disponibilité 8 mois après accord

Étage Rdc

Bâtiment B

Type Activités

Surfaces 312

Disponibilité 8 mois après accord

Étage Rdc

Bâtiment B

Type Accueil

Surfaces 46

Disponibilité 8 mois après accord

Étage Total Cellule B2

Bâtiment B B2

Type Activités

Surfaces 456

Disponibilité 8 mois après accord

Étage 1

Bâtiment B

Type Bureaux

Surfaces 96

Disponibilité 8 mois après accord

Étage Rdc

Bâtiment B

Type Activités

Surfaces 311

Disponibilité 8 mois après accord

Étage Rdc

Bâtiment B

Type Accueil

Surfaces 44

Disponibilité 8 mois après accord

Étage Total Cellule B3

Bâtiment B B3

Type Activités

Surfaces 451

Disponibilité 8 mois après accord

Étage Total

Surfaces 3 066 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
1	A	Bureaux	191	8 mois après accord
Rdc	A	Activités	683	8 mois après accord
Rdc	A	Accueil	48	8 mois après accord
Total Cellule A1	A A1	Activités	922	8 mois après accord
1	B	Bureaux	274	8 mois après accord
Rdc	B	Activités	917	8 mois après accord
Rdc	B	Accueil	46	8 mois après accord
Total Cellule B1	B B1	Activités	1 237	8 mois après accord
1	B	Bureaux	98	8 mois après accord
Rdc	B	Activités	312	8 mois après accord
Rdc	B	Accueil	46	8 mois après accord
Total Cellule B2	B B2	Activités	456	8 mois après accord
1	B	Bureaux	96	8 mois après accord
Rdc	B	Activités	311	8 mois après accord
Rdc	B	Accueil	44	8 mois après accord
Total Cellule B3	B B3	Activités	451	8 mois après accord
Total			3 066 m²

Caractéristiques

Lot en copropriété
Accès mobilité réduite
Accès plain-pied
État du bien : Programme neuf

Faux plafond

Accueil

Emplacement

Montmagny 95360

Transports

Deuil - Montmagny

1 km (soit 16 min à pied)

Villetaneuse - Université

2 km (soit 18 min à pied)

Alcide D'orbigny

2 km (soit 20 min à pied)

Mairie De Pierrefitte

2 km (soit 20 min à pied)

Pablo Neruda

2 km (soit 3 min en voiture)

Groslay

2 km (soit 4 min en voiture)

Jacques Prévert

2 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

20 km (soit 23 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

43 km (soit 45 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

F

G

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

E

F

G

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD ILE-DE-FRANCE NORD OUEST

10 Boulevard De L'Oise

95000 Cergy

Arthur Loyd est un réseau national français spécialisé dans le conseil en immobilier d'entreprise. Depuis plus de 30 ans, il accompagne les entreprises, investisseurs et collectivités dans leurs projets immobiliers professionnels. Avec plus de 80 agences réparties sur le territoire, Arthur Loyd offre une couverture géographique étendue, facilitant la recherche de biens adaptés aux besoins spécifiques de chaque client.

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