Vente Local d'activités 439 m² à 1 373 m²95380 Louvres

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 2 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 5 492 €/an
À partir de
856 050 €

Locaux d'activité neufs A VENDRE

ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente les dernières cellules encore disponibles, divisibles à partir de 439m², au sein un bâtiment neuf à usage d'activités, au coeur d'une ZAC dynamique de Louvres, à proximité de l'Aéroport de Roissy CDG.
Ce programme neuf a été conçu pour accueillir des activités artisanales, industrielles légères ou logistiques. Il bénéficie d'une architecture fonctionnelle, d'accès facilités et d'une localisation stratégique.
Chaque cellule dispose d'un accès de plain-pied avec porte sectionnelle manuelle, d'une hauteur sous poutres de 7 mètres, de sanitaires privatifs et de places de parkings. Tarif jaune pour chaque cellule: 48kVA.
Situé à environ 25 km de Paris, ce parc bénéficie d'une situation géographique idéale grâce son accès rapides aux axes autoroutiers A 104 et A1. Il se trouve également à proximité de la gare RER D de Louvres.
L'ensemble immobilier est composé de 5 bâtiments, édifié sur un terrain clos et sécurisé de 17 704 m², et bénéficie d'un pôle de services.
Idéalement situé, ce parc bénéfice d'une excellente desserte par les transports, étant situé à moins de 15 minutes de la gare RER D de Louvres en bus.
N'hésitez pas à nous contacter pour toute visite!
La validation de l'aménageur est requis avant toute signature définitive. Nous consulter
Les locaux sont disponibles seulement 4 mois après la signature de l'acte authentique.
Validation de l'aménageur reqiuise avant toute signature.
Référence : BL-N58067
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/Lot C1
Surface 439
Détail des surfaces Activités: 300m² / Accueil RDC: 47m² / Bureaux R+1 : 92m²
Prix de vente /m² HD ou HT 856 050 €
Parking sous-sol/Parking extérieur 0/5
Bât/Lot C2
Surface 439
Détail des surfaces Activités: 300m² / Accueil RDC: 47m² / Bureaux R+1: 92m²
Prix de vente /m² HD ou HT 856 050 €
Parking sous-sol/Parking extérieur 0/5
Bât/Lot C3
Surface 439
Détail des surfaces Activités: 300m² / Accueil RDC: 47m² / Bureaux : 92m²
Prix de vente /m² HD ou HT 856 050 €
Parking sous-sol/Parking extérieur 0/5
Bât/LotSurfaceDétail des surfacesPrix de vente /m² HD ou HTParking sous-sol/Parking extérieur
C1439Activités: 300m² / Accueil RDC: 47m² / Bureaux R+1 : 92m²856 050 €0/5
C2439Activités: 300m² / Accueil RDC: 47m² / Bureaux R+1: 92m²856 050 €0/5
C3439Activités: 300m² / Accueil RDC: 47m² / Bureaux : 92m²856 050 €0/5

Caractéristiques

Bâtiment

  • Lot en copropriété
- Label HQE Bâtiment durable & Biodiversity
- Site clos et sécurisé
- Pôle de service sur site (Restauration, coworking, salle de sport)
- Portails électriques
- Accès poids-lourds
- Espace verts paysagés
- Panneaux solaires en couverture
- Toiture bac acier
- Dallage industriel quartzé 3T/m²
- Accès de plain-pied par porte sectionnelle 3,50 m x 4 m (par lot)
- 4 Accès de plain-pied pour le batiment
- HSP: 7 mètres
- Eclairage par armature industrielle LED
- Chauffage par aérotherme gaz
- Hall d'accueil / Showroom
- Locaux sociaux
- Bureaux R+1
- Sols: carrelage (RDC) et dalles moquettes ou PVC (R+1)
- Pavés LED
- Plinthe périphérique
- Sanitaires privatifs dont 1 aux normes PMR au RDC
- 5 places de parking extérieures par cellule
- Possibilité de parkings supplémentaires
- Fibre optique
- Tarif jaune 48 kVA / Cellule

Emplacement

Louvres 95380

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

2 Rue Du Centre
93160 Noisy-le-Grand
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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