Vente Local d'activités 451 m² à 3 066 m² - Photo 1

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Vente Local d'activités 451 m² à 3 066 m²95360 Montmagny

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 1 % du prix de vente (honoraires HT)

À partir de

879 450 €

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Locaux d'activité neufs à vendre à Montmagny structure métallique robuste

Découvrez à Montmagny la seconde phase d'un parc d'activités neuf, conçu pour offrir robustesse et performance grâce à une structure métallique moderne. Les cellules, immédiatement disponibles, présentent une hauteur libre jusqu'à 7 mètres et une porte d'accès plain-pied de 3,50 mètres sur 4 mètres, idéales pour les flux logistiques. Les sols supportent jusqu'à 3 tonnes par mètre carré et bénéficient d'une alimentation électrique de 42 kVA ainsi qu'un chauffage par aérothermes électriques.
Les espaces de bureaux en R+1 intègrent un espace accueil au rez-de-chaussée, des sanitaires PMR et des faux plafonds pour un environnement professionnel confortable. Le parc est clos, sécurisé et adapté aux poids lourds jusqu'à 19 tonnes.
L'emplacement est stratégique, à proximité immédiate de l'A15, de l'A86 et de la N1, assurant une accessibilité optimale. Ce site nouvelle génération répond parfaitement aux besoins des PME et TPE en quête de modularité, de sécurité et d'efficacité pour leur développement.
Proximité axes routiers A15, A86, N1
Proximité gare SNCF Deuil-Montmagny et gare SNCF Groslay
Accès rapide aux lignes de bus
Accès Transilien ligne H
Espace accueil en rez-de-chaussée
Sanitaires PMR
Faux plafonds
Bureaux en étage R+1
Parc clos et sécurisé
Hauteur libre sous poutre minimum 3,5 m
Hauteur libre sous poutre maximum 7 m
Résistance au sol 3 T/m²
Accès bâtiment pour poids lourds jusqu'à 19T
1 porte d'accès plain-pied
Chauffage par aérothermes électriques
Ossature métallique
Murs périphériques Double bardage
Couverture en bac acier
Surface rez-de-chaussée 3 139 mètres carrés
Situation/Transports :
Accès autoroutes A1, A86
Accès routes N1, D316, D301
Gare SNCF Deuil-Montmagny à 15 minutes à pied et SNCF Groslay à 12 minutes à pied
Transilien Gare du Nord via Gare de Groslay ligne H en 15 minutes
Arrêts Bus Berteaux BUS-37, 337, 256

Référence : ALCE-1411378-0V-3

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage 1

Bâtiment A

Type Bureaux

Surfaces 191

Disponibilité 8 mois après accord

Étage Rdc

Bâtiment A

Type Activités

Surfaces 683

Disponibilité 8 mois après accord

Étage Rdc

Bâtiment A

Type Accueil

Surfaces 48

Disponibilité 8 mois après accord

Étage Total Cellule A1

Bâtiment A A1

Type Activités

Surfaces 922

Disponibilité 8 mois après accord

Étage 1

Bâtiment B

Type Bureaux

Surfaces 274

Disponibilité 8 mois après accord

Étage Rdc

Bâtiment B

Type Activités

Surfaces 917

Disponibilité 8 mois après accord

Étage Rdc

Bâtiment B

Type Accueil

Surfaces 46

Disponibilité 8 mois après accord

Étage Total Cellule B1

Bâtiment B B1

Type Activités

Surfaces 1 237

Disponibilité 8 mois après accord

Étage 1

Bâtiment B

Type Bureaux

Surfaces 98

Disponibilité 8 mois après accord

Étage Rdc

Bâtiment B

Type Activités

Surfaces 312

Disponibilité 8 mois après accord

Étage Rdc

Bâtiment B

Type Accueil

Surfaces 46

Disponibilité 8 mois après accord

Étage Total Cellule B2

Bâtiment B B2

Type Activités

Surfaces 456

Disponibilité 8 mois après accord

Étage 1

Bâtiment B

Type Bureaux

Surfaces 96

Disponibilité 8 mois après accord

Étage Rdc

Bâtiment B

Type Activités

Surfaces 311

Disponibilité 8 mois après accord

Étage Rdc

Bâtiment B

Type Accueil

Surfaces 44

Disponibilité 8 mois après accord

Étage Total Cellule B3

Bâtiment B B3

Type Activités

Surfaces 451

Disponibilité 8 mois après accord

Étage Total

Surfaces 3 066 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
1	A	Bureaux	191	8 mois après accord
Rdc	A	Activités	683	8 mois après accord
Rdc	A	Accueil	48	8 mois après accord
Total Cellule A1	A A1	Activités	922	8 mois après accord
1	B	Bureaux	274	8 mois après accord
Rdc	B	Activités	917	8 mois après accord
Rdc	B	Accueil	46	8 mois après accord
Total Cellule B1	B B1	Activités	1 237	8 mois après accord
1	B	Bureaux	98	8 mois après accord
Rdc	B	Activités	312	8 mois après accord
Rdc	B	Accueil	46	8 mois après accord
Total Cellule B2	B B2	Activités	456	8 mois après accord
1	B	Bureaux	96	8 mois après accord
Rdc	B	Activités	311	8 mois après accord
Rdc	B	Accueil	44	8 mois après accord
Total Cellule B3	B B3	Activités	451	8 mois après accord
Total			3 066 m²

Caractéristiques

Lot en copropriété
Accès mobilité réduite
Accès plain-pied
État du bien : Très bon état

Faux plafond

Accueil

Emplacement

Montmagny 95360

Transports

Deuil - Montmagny

1 km (soit 16 min à pied)

Villetaneuse - Université

2 km (soit 18 min à pied)

Mairie De Pierrefitte

2 km (soit 20 min à pied)

Alcide D'orbigny

2 km (soit 20 min à pied)

Pablo Neruda

2 km (soit 3 min en voiture)

Jacques Prévert

2 km (soit 4 min en voiture)

Groslay

2 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

20 km (soit 23 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

43 km (soit 45 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

F

G

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

E

F

G

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD ILE-DE-FRANCE NORD OUEST

10 Boulevard De L'Oise

95000 Cergy

Arthur Loyd est un réseau national français spécialisé dans le conseil en immobilier d'entreprise. Depuis plus de 30 ans, il accompagne les entreprises, investisseurs et collectivités dans leurs projets immobiliers professionnels. Avec plus de 80 agences réparties sur le territoire, Arthur Loyd offre une couverture géographique étendue, facilitant la recherche de biens adaptés aux besoins spécifiques de chaque client.

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