Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Local d'activités 542 m² à 15 122 m²69200 Vénissieux

À partir de
4 515 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 408 312 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAUX D'ACTIVITES 15 122 m² divisibles à partir de 542 m² + Terrains pour construction de clé en main locatif - VENISSIEUX - A LOUER

USIN est un parc industriel particulièrement bien connecté aux transports en communs (Métro Parilly et Tramway T4), dans un écosystème industriel historique.
Sur ce site de 10 ha, nous vous proposons à la location, des locaux d'activités d'environ 15 122 m² divisibles à partir de 542 m² et des terrains pour la construction d'un clé en main.
VENISSIEUX (69200) - Locaux d'Activités 15 122 m² divisibles à partir de 542 m² + Terrains pour construction de clé en main locatif - A LOUER
MALSH Realty vous propose à la location à Vénissieux sur un site de 10 ha, des locaux d'activités d'environ 15 122 m² divisibles à partir de 542 m² et des terrains pour la construction d'un clé en main.
Ce parc industriel, dans un écosystème industriel historique, est particulièrement bien connecté aux transports en communs (Métro Parilly et Tramway T4).
Bâtiment 101 : Moitié Nord
Local d'activités d'environ 5 773 m² dédiés à la production industrielle
30 places de parking incluses pour ce lot
Bâtiment 105 : Sud-Ouest :
Local d'activités d'environ 1756 m²
9 places de parking incluses pour ce lot
Bâtiment 1 : PC obtenu
Livraison prévisionnelle : Septembre 2026
Local d'activités neuf d'environ 2 537 m² dédiés à la production industrielle :
5 lots de 400 à 800 m²
Possibilité de regrouper 2 lots
1 porte sectionnelle motorisée par lot
1 espace technique extérieur par lot
Hauteur de 6,42 m à 7,80 m
Dallage béton quartzée
Charges d'exploitation admissibles : 2T/m²
Puissance électrique disponible : 120 kVA (raccordement tarif jaune à prévoir par l'exploitant)
Bureaux en RDC
Sanitaires PMR
Local douche
Menuiseries vitrées équipées de volets roulants
Chauffage / Climatisation réversible
Parkings : (Places incluses dans le loyer) : en foisonnement
Répartition conforme au PLUH :
. Industriel : 1 place/200 m²
. Tertiaire : 1 place/120 ²
Stationnements vélos en entrée de site
Parking Sud (Joliot CURIE) : 140 places
Parking Nord (Marcel SEMBAT) : 220 places
Terrains disponibles également pour construction d'un clé en main locatif :
- Lot 5 : 5 000 m²
- Lot 6 : 3 000 m²
Cf. plan de masse
Situation/Transports :
Route A proximité immédiate du Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay
Tram Tramway ligne T4 arrêt "Joliot Curie - Marcel Sembat"
Métro Métro ligne D station "Parilly"
Bus Bus TCL lignes 35, 39 et 79
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/04/2026
Référence : 1011968-0L_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
Activités735
Bureaux263
Total Cellule 3.4Activités998Novembre 2026
RDC + R+1Locaux sociaux250,97
RDC + R+1Bureaux200,89
RDC + R+1Autres49,99
RDC + R+1Locaux techniques15,95
RDCActivités1 238,29
Total Cellule Sud OuestActivités1 756,09Immédiate
Activités3 700
Bureaux1 021
Locaux sociaux534
Locaux techniques428
Autres90
Total Cellule Moitié NordActivités5 773Immédiate
RDCActivités521,31
RDCBureaux20,99
Total Cellule 1.1Activités542,3Octobre 2026
RDCActivités519,83
RDCBureaux122,53
Total Cellule 1.2Activités642,36Octobre 2026
RDCActivités650,31
RDCBureaux138,89
Total Cellule 1.3Activités789,2Octobre 2026
R+1Bureaux285,63
RDCBureaux289,07
Total Cellule 1.5Bureaux574,7Octobre 2026
R+1Bureaux358
RDCActivités830
RDCBureaux294
Total CelluleActivités1 482Automne 2026
R+2Locaux techniques435,68
RDC + R+1Locaux sociaux65
R+1Bureaux1 010,31
RDCActivités606,01
RDCBureaux448,01
Total CelluleActivités2 565,01Début 2027
Total15 122,66 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Conditions particulières à la location : Places de parking comprises dans le loyer

Bâtiment 1 :
Loyer activités : 105 euros HT/HC/m²/an
Loyer bureaux : 140 euros HT/HC/m²/an

Emplacement

Vénissieux 69200

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MALSH REALTY

4.5(27 Avis)
19 Quai Perrache
69002 Lyon
Malsh Realty & Property est un acteur majeur de l'immobilier commercial dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Fondée en 1988, l'entreprise accompagne ses clients dans les transactions, la location et la gestion de biens tertiaires. Son expertise couvre les bureaux, locaux d'activité, entrepôts, espaces commerciaux et terrains, ainsi que les opérations d'investissement et l'évaluation d'actifs. Malsh Realty intervient dans des projets complexes, notamment les ventes à des investisseurs, la structuration d'opérations immobilières et la recherche de solutions adaptées aux besoins des entreprises.
Voir tous les locaux d'activités à louer à Vénissieux

Rhône - Location Local d'activités

Vénissieux - Autres recherches

Contacter l'agence

MALSH Realty

À l'envoi, vous acceptez nos CGU