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Location Local d'activités 542 m² à 15 122 m²69200 Vénissieux

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 408 312 € HT/an
À partir de
4 515 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAUX D'ACTIVITES 15 122 m² divisibles à partir de 542 m² + Terrains pour construction de clé en main locatif - VENISSIEUX - A LOUER

USIN est un parc industriel particulièrement bien connecté aux transports en communs (Métro Parilly et Tramway T4), dans un écosystème industriel historique.
Sur ce site de 10 ha, nous vous proposons à la location, des locaux d'activités d'environ 15 122 m² divisibles à partir de 542 m² et des terrains pour la construction d'un clé en main.
VENISSIEUX (69200) - Locaux d'Activités 15 122 m² divisibles à partir de 542 m² + Terrains pour construction de clé en main locatif - A LOUER
Bâtiment 101 : Moitié Nord
Local d'activités d'environ 5 773 m² dédiés à la production industrielle
30 places de parking incluses pour ce lot
Bâtiment 105 : Sud-Ouest :
Local d'activités d'environ 1756 m²
9 places de parking incluses pour ce lot
Bâtiment 1 : PC obtenu
Livraison prévisionnelle : Septembre 2026
Local d'activités neuf d'environ 2 537 m² dédiés à la production industrielle :
5 lots de 400 à 800 m²
Possibilité de regrouper 2 lots
1 porte sectionnelle motorisée par lot
1 espace technique extérieur par lot
Hauteur de 6,42 m à 7,80 m
Dallage béton quartzée
Charges d'exploitation admissibles : 2T/m²
Puissance électrique disponible : 120 kVA (raccordement tarif jaune à prévoir par l'exploitant)
Bureaux en RDC
Sanitaires PMR
Local douche
Menuiseries vitrées équipées de volets roulants
Chauffage / Climatisation réversible
Parkings : (Places incluses dans le loyer) : en foisonnement
Répartition conforme au PLUH :
. Industriel : 1 place/200 m²
. Tertiaire : 1 place/120 ²
Stationnements vélos en entrée de site
Parking Sud (Joliot CURIE) : 140 places
Parking Nord (Marcel SEMBAT) : 220 places
Terrains disponibles également pour construction d'un clé en main locatif :
- Lot 5 : 5 000 m²
- Lot 6 : 3 000 m²
Cf. plan de masse
Situation/Transports :
Route A proximité immédiate du Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay
Tram Tramway ligne T4 arrêt "Joliot Curie - Marcel Sembat"
Métro Métro ligne D station "Parilly"
Bus Bus TCL lignes 35, 39 et 79
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1011968-0L_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Type Activités
Surfaces 735
Type Bureaux
Surfaces 263
Étage Total Cellule 3.4
Type Activités
Surfaces 998
Disponibilité Novembre 2026
Loyer 112,22 HT/HC/m²/an
Étage RDC + R+1
Type Locaux sociaux
Surfaces 250,97
Étage RDC + R+1
Type Bureaux
Surfaces 200,89
Étage RDC + R+1
Type Autres
Surfaces 49,99
Étage RDC + R+1
Type Locaux techniques
Surfaces 15,95
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 1 238,29
Étage Total Cellule Sud Ouest
Type Activités
Surfaces 1 756,09
Disponibilité Immédiate
Loyer 85,42 HT/HC/m²/an
Type Activités
Surfaces 3 700
Type Bureaux
Surfaces 1 021
Type Locaux sociaux
Surfaces 534
Type Locaux techniques
Surfaces 428
Type Autres
Surfaces 90
Étage Total Cellule Moitié Nord
Type Activités
Surfaces 5 773
Disponibilité Immédiate
Loyer 95,27 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 521,31
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 20,99
Étage Total Cellule 1.1
Type Activités
Surfaces 542,3
Disponibilité Octobre 2026
Loyer 106,35 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 519,83
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 122,53
Étage Total Cellule 1.2
Type Activités
Surfaces 642,36
Disponibilité Octobre 2026
Loyer 111,68 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 650,31
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 138,89
Étage Total Cellule 1.3
Type Activités
Surfaces 789,2
Disponibilité Octobre 2026
Loyer 111,16 HT/HC/m²/an
Étage R+1
Type Bureaux
Surfaces 285,63
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 289,07
Étage Total Cellule 1.5
Type Bureaux
Surfaces 574,7
Disponibilité Octobre 2026
Loyer 140 HT/HC/m²/an
Étage R+1
Type Bureaux
Surfaces 358
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 830
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 294
Étage Total Cellule
Type Activités
Surfaces 1 482
Disponibilité Automne 2026
Loyer 101,21 HT/HC/m²/an
Étage R+2
Type Locaux techniques
Surfaces 435,68
Étage RDC + R+1
Type Locaux sociaux
Surfaces 65
Étage R+1
Type Bureaux
Surfaces 1 010,31
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 606,01
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 448,01
Étage Total Cellule
Type Activités
Surfaces 2 565,01
Disponibilité Début 2027
Loyer 107,21 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 15 122,66 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
Activités735
Bureaux263
Total Cellule 3.4Activités998Novembre 2026112,22 HT/HC/m²/an
RDC + R+1Locaux sociaux250,97
RDC + R+1Bureaux200,89
RDC + R+1Autres49,99
RDC + R+1Locaux techniques15,95
RDCActivités1 238,29
Total Cellule Sud OuestActivités1 756,09Immédiate85,42 HT/HC/m²/an
Activités3 700
Bureaux1 021
Locaux sociaux534
Locaux techniques428
Autres90
Total Cellule Moitié NordActivités5 773Immédiate95,27 HT/HC/m²/an
RDCActivités521,31
RDCBureaux20,99
Total Cellule 1.1Activités542,3Octobre 2026106,35 HT/HC/m²/an
RDCActivités519,83
RDCBureaux122,53
Total Cellule 1.2Activités642,36Octobre 2026111,68 HT/HC/m²/an
RDCActivités650,31
RDCBureaux138,89
Total Cellule 1.3Activités789,2Octobre 2026111,16 HT/HC/m²/an
R+1Bureaux285,63
RDCBureaux289,07
Total Cellule 1.5Bureaux574,7Octobre 2026140 HT/HC/m²/an
R+1Bureaux358
RDCActivités830
RDCBureaux294
Total CelluleActivités1 482Automne 2026101,21 HT/HC/m²/an
R+2Locaux techniques435,68
RDC + R+1Locaux sociaux65
R+1Bureaux1 010,31
RDCActivités606,01
RDCBureaux448,01
Total CelluleActivités2 565,01Début 2027107,21 HT/HC/m²/an
Total15 122,66 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Conditions particulières à la location : Places de parking comprises dans le loyer

Bâtiment 1 :
Loyer activités : 105 euros HT/HC/m²/an
Loyer bureaux : 140 euros HT/HC/m²/an

Emplacement

Vénissieux 69200

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MALSH REALTY

4.6(28 Avis)
19 Quai Perrache
69002 Lyon
L’immobilier d’entreprise a ses codes. Nous avons les nôtres. Depuis près de 40 ans , l'agence MALSH Realty est ancrée au cœur de la région Rhône-Alpes. Avec nos agences à Lyon et Saint-Étienne, nous ne nous contentons pas d’observer le marché : nous le pratiquons au quotidien avec une énergie offensive, lucide et engagée. Propriétaires, locataires, investisseurs : chez nous, on ne traite pas de simples dossiers, nous propulsons des ambitions où l’humain reste le moteur durable de chaque poignée de main. Notre indépendance totale garantit la stricte objectivité de nos conseils et impose un dialogue franc, direct et transparent. Parce qu’un projet immobilier engage bien plus qu’un actif , nous activons la force unique d’un écosystème de compétences global et intégré. Cette complémentarité nous permet de maîtriser l'intégralité de la chaîne de valeur : pendant que MALSH Realty pilote vos transactions avec réactivité, notre marque sœur MALSH Property sécurise et valorise la gestion de vos investissements et de vos copropriétés, tandis que la Régie BAYARD veille sur votre immobilier résidentiel. Penser global. Agir avec exigence. Rester indépendant. Contactez nos équipes dès aujourd'hui pour donner une nouvelle dimension à vos projets immobiliers.
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Louis Mazille

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