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Location Local d'activités 542 m² à 15 122 m²USIN Lyon Parilly, 41 Boulevard Marcel Sembat, 69200 Vénissieux

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 408 312 € HT/an
Taxe foncière : 15 123 €/an
À partir de
4 515 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAUX D'ACTIVITES 15 122 m² divisibles à partir de 542 m² + Terrains pour construction de clé en main locatif - VENISSIEUX - A LOUER

USIN est un parc industriel particulièrement bien connecté aux transports en communs (Métro Parilly et Tramway T4), dans un écosystème industriel historique.
Sur ce site de 10 ha, nous vous proposons à la location, des locaux d'activités d'environ 15 122 m² divisibles à partir de 542 m² et des terrains pour la construction d'un clé en main.
VENISSIEUX (69200) - Locaux d'Activités 15 122 m² divisibles à partir de 542 m² + Terrains pour construction de clé en main locatif - A LOUER
Bâtiment 101 : Moitié Nord
Local d'activités d'environ 5 773 m² dédiés à la production industrielle
30 places de parking incluses pour ce lot
Bâtiment 105 : Sud-Ouest :
Local d'activités d'environ 1756 m²
9 places de parking incluses pour ce lot
Bâtiment 1 : PC obtenu
Livraison prévisionnelle : Septembre 2026
Local d'activités neuf d'environ 2 537 m² dédiés à la production industrielle :
5 lots de 400 à 800 m²
Possibilité de regrouper 2 lots
1 porte sectionnelle motorisée par lot
1 espace technique extérieur par lot
Hauteur de 6,42 m à 7,80 m
Dallage béton quartzée
Charges d'exploitation admissibles : 2T/m²
Puissance électrique disponible : 120 kVA (raccordement tarif jaune à prévoir par l'exploitant)
Bureaux en RDC
Sanitaires PMR
Local douche
Menuiseries vitrées équipées de volets roulants
Chauffage / Climatisation réversible
Parkings : (Places incluses dans le loyer) : en foisonnement
Répartition conforme au PLUH :
. Industriel : 1 place/200 m²
. Tertiaire : 1 place/120 ²
Stationnements vélos en entrée de site
Parking Sud (Joliot CURIE) : 140 places
Parking Nord (Marcel SEMBAT) : 220 places
Terrains disponibles également pour construction d'un clé en main locatif :
- Lot 5 : 5 000 m²
- Lot 6 : 3 000 m²
Cf. plan de masse
Situation/Transports :
Route A proximité immédiate du Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay
Tram Tramway ligne T4 arrêt "Joliot Curie - Marcel Sembat"
Métro Métro ligne D station "Parilly"
Bus Bus TCL lignes 35, 39 et 79
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1011968-0L_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bâtiment 3
Type Activités
Surfaces 735
Bâtiment 3
Type Bureaux
Surfaces 263
Étage Total Cellule 3.4
Bâtiment 3 3.4
Type Activités
Surfaces 998
Disponibilité Novembre 2026
Loyer 112,22 HT/HC/m²/an
Étage RDC + R+1
Bâtiment 105
Type Locaux sociaux
Surfaces 250,97
Étage RDC + R+1
Bâtiment 105
Type Bureaux
Surfaces 200,89
Étage RDC + R+1
Bâtiment 105
Type Autres
Surfaces 49,99
Étage RDC + R+1
Bâtiment 105
Type Locaux techniques
Surfaces 15,95
Étage RDC
Bâtiment 105
Type Activités
Surfaces 1 238,29
Étage Total Cellule Sud Ouest
Bâtiment 105 Sud Ouest
Type Activités
Surfaces 1 756,09
Disponibilité Immédiate
Loyer 85,42 HT/HC/m²/an
Bâtiment 101
Type Activités
Surfaces 3 700
Bâtiment 101
Type Bureaux
Surfaces 1 021
Bâtiment 101
Type Locaux sociaux
Surfaces 534
Bâtiment 101
Type Locaux techniques
Surfaces 428
Bâtiment 101
Type Autres
Surfaces 90
Étage Total Cellule Moitié Nord
Bâtiment 101 Moitié Nord
Type Activités
Surfaces 5 773
Disponibilité Immédiate
Loyer 95,27 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment 1 (Neuf)
Type Activités
Surfaces 521,31
Étage RDC
Bâtiment 1 (Neuf)
Type Bureaux
Surfaces 20,99
Étage Total Cellule 1.1
Bâtiment 1 (Neuf) 1.1
Type Activités
Surfaces 542,3
Disponibilité Octobre 2026
Loyer 106,35 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment 1 (Neuf)
Type Activités
Surfaces 519,83
Étage RDC
Bâtiment 1 (Neuf)
Type Bureaux
Surfaces 122,53
Étage Total Cellule 1.2
Bâtiment 1 (Neuf) 1.2
Type Activités
Surfaces 642,36
Disponibilité Octobre 2026
Loyer 111,68 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment 1 (Neuf)
Type Activités
Surfaces 650,31
Étage RDC
Bâtiment 1 (Neuf)
Type Bureaux
Surfaces 138,89
Étage Total Cellule 1.3
Bâtiment 1 (Neuf) 1.3
Type Activités
Surfaces 789,2
Disponibilité Octobre 2026
Loyer 111,16 HT/HC/m²/an
Étage R+1
Bâtiment 1 (Neuf)
Type Bureaux
Surfaces 285,63
Étage RDC
Bâtiment 1 (Neuf)
Type Bureaux
Surfaces 289,07
Étage Total Cellule 1.5
Bâtiment 1 (Neuf) 1.5
Type Bureaux
Surfaces 574,7
Disponibilité Octobre 2026
Loyer 140 HT/HC/m²/an
Étage R+1
Bâtiment 102
Type Bureaux
Surfaces 358
Étage RDC
Bâtiment 102
Type Activités
Surfaces 830
Étage RDC
Bâtiment 102
Type Bureaux
Surfaces 294
Étage Total Cellule
Bâtiment 102
Type Activités
Surfaces 1 482
Disponibilité Automne 2026
Loyer 101,21 HT/HC/m²/an
Étage R+2
Bâtiment 108
Type Locaux techniques
Surfaces 435,68
Étage RDC + R+1
Bâtiment 108
Type Locaux sociaux
Surfaces 65
Étage R+1
Bâtiment 108
Type Bureaux
Surfaces 1 010,31
Étage RDC
Bâtiment 108
Type Activités
Surfaces 606,01
Étage RDC
Bâtiment 108
Type Bureaux
Surfaces 448,01
Étage Total Cellule
Bâtiment 108
Type Activités
Surfaces 2 565,01
Disponibilité Début 2027
Loyer 107,21 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 15 122,66 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
3Activités735
3Bureaux263
Total Cellule 3.43 3.4Activités998Novembre 2026112,22 HT/HC/m²/an
RDC + R+1105Locaux sociaux250,97
RDC + R+1105Bureaux200,89
RDC + R+1105Autres49,99
RDC + R+1105Locaux techniques15,95
RDC105Activités1 238,29
Total Cellule Sud Ouest105 Sud OuestActivités1 756,09Immédiate85,42 HT/HC/m²/an
101Activités3 700
101Bureaux1 021
101Locaux sociaux534
101Locaux techniques428
101Autres90
Total Cellule Moitié Nord101 Moitié NordActivités5 773Immédiate95,27 HT/HC/m²/an
RDC1 (Neuf)Activités521,31
RDC1 (Neuf)Bureaux20,99
Total Cellule 1.11 (Neuf) 1.1Activités542,3Octobre 2026106,35 HT/HC/m²/an
RDC1 (Neuf)Activités519,83
RDC1 (Neuf)Bureaux122,53
Total Cellule 1.21 (Neuf) 1.2Activités642,36Octobre 2026111,68 HT/HC/m²/an
RDC1 (Neuf)Activités650,31
RDC1 (Neuf)Bureaux138,89
Total Cellule 1.31 (Neuf) 1.3Activités789,2Octobre 2026111,16 HT/HC/m²/an
R+11 (Neuf)Bureaux285,63
RDC1 (Neuf)Bureaux289,07
Total Cellule 1.51 (Neuf) 1.5Bureaux574,7Octobre 2026140 HT/HC/m²/an
R+1102Bureaux358
RDC102Activités830
RDC102Bureaux294
Total Cellule102Activités1 482Automne 2026101,21 HT/HC/m²/an
R+2108Locaux techniques435,68
RDC + R+1108Locaux sociaux65
R+1108Bureaux1 010,31
RDC108Activités606,01
RDC108Bureaux448,01
Total Cellule108Activités2 565,01Début 2027107,21 HT/HC/m²/an
Total15 122,66 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Conditions particulières à la location : Places de parking comprises dans le loyer

Bâtiment 1 :
Loyer activités : 105 euros HT/HC/m²/an
Loyer bureaux : 140 euros HT/HC/m²/an

Emplacement

41 Boulevard Marcel SembatVénissieux 69200
Nom de l'immeuble : USIN Lyon Parilly

Transports

Joliot-Curie - M. Sembat

500 m (soit 5 min à pied)

La Borelle

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

23 km (soit 21 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 Lycée

Alimentation

1 Restaurant
1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MALSH REALTY

4.6(28 Avis)
19 Quai Perrache
69002 Lyon
L’immobilier d’entreprise a ses codes. Nous avons les nôtres. Depuis près de 40 ans , l'agence MALSH Realty est ancrée au cœur de la région Rhône-Alpes. Avec nos agences à Lyon et Saint-Étienne, nous ne nous contentons pas d’observer le marché : nous le pratiquons au quotidien avec une énergie offensive, lucide et engagée. Propriétaires, locataires, investisseurs : chez nous, on ne traite pas de simples dossiers, nous propulsons des ambitions où l’humain reste le moteur durable de chaque poignée de main. Notre indépendance totale garantit la stricte objectivité de nos conseils et impose un dialogue franc, direct et transparent. Parce qu’un projet immobilier engage bien plus qu’un actif , nous activons la force unique d’un écosystème de compétences global et intégré. Cette complémentarité nous permet de maîtriser l'intégralité de la chaîne de valeur : pendant que MALSH Realty pilote vos transactions avec réactivité, notre marque sœur MALSH Property sécurise et valorise la gestion de vos investissements et de vos copropriétés, tandis que la Régie BAYARD veille sur votre immobilier résidentiel. Penser global. Agir avec exigence. Rester indépendant. Contactez nos équipes dès aujourd'hui pour donner une nouvelle dimension à vos projets immobiliers.
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