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Location Local d'activités 119 m² à 429 m²4 Rue Marcel Dassault, 69740 Genas

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 7 722 € HT/an
À partir de
1 141 € HT-HC/mois
115 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Locaux d'Activités à GENAS - A LOUER - 429 m² divisibles à partir de 119 m²

MALSH Realty vous propose à la location à Genas, au sein d'un parc d'activités fermé par un portail coulissant et sécurisé par un système de vidéo-surveillance, deux locaux d'activités récents d'une surface d'environ 119 m² et d'environ 310 m². Chaque cellule dispose d'une partie bureau et d'une partie atelier, accessible par une porte sectionnelle (3 m x 3.5 m). Ces locaux sont modulables et conçus spécifiquement pour les besoins des artisans, PME et PMI.
Situé entre le pôle économique Mi-Plaine et le parc des expositions Eurexpo Lyon, ce village d'entreprises au coeur du parc d'activités Everest développe 2 171 m² et bénéficie du dynamisme des sociétés environnantes. Le site livré en 2021, se répartissent en 10 lots composés de 80 % d'ateliers et 20 % de bureaux et sont conçus conformément à la réglementation RT 2012. Des places de stationnements sont affectées parmi les 42 emplacements du site.
Ce village se situe dans un parc fermé par un portail coulissant.
Disponible immédiatement !
Parc fermé par un portail coulissant
Accès de plain-pied
1 porte sectionnelle pour chaque lot (3 m x 3,5 m)
Des places de stationnements sont affectées pour chaque lot parmi les 42 emplacements du site
Atelier :
Porte sectionnelle
Toiture en bac acier isolé
Eclairage naturel zénithal par lanterneau et fenêtre
Eclairage intérieur par tube LED sur canalis
Hauteur libre d'environ 6 m
Dalle renforcée avec surcharge admissible d'1T/m²
Point d'eau et évacuation
Chauffage par aérotherme
Bureaux :
Sol finition béton avec résine de propreté
Faux-plafonds isolé et éclairage par pavé LED
Sanitaires équipés d'un espace douche
Volets roulants extérieurs
Chauffage par convecteur électrique
Possibilité de climatisation
Situation/Transports :
Route En bordure de la Rocade Est A46, à proximité de l'autoroute A43, des boulevards urbains Est et Sud
SNCF À 25 min de la gare de TGV Part-Dieu
Aéroport À 10 min l'aéroport d'affaires de Lyon-Bron, de l'aéroport Lyon St Exupéry et de sa gare TGV
Bus Bus TCL lignes Zi5, 28, 29 et 76
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1014087-0L_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
Activités23015 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Bureaux8015 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule 44Activités310Immédiate115 HT/HC/m²/an18 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance4
Activités8015 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Bureaux3915 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule 77Activités119Immédiate115 HT/HC/m²/an18 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance7
Total429 m²
Type Activités
Surfaces 230
Type Bureaux
Surfaces 80
Étage Total Cellule 4
Bâtiment 4
Type Activités
Surfaces 310
Disponibilité Immédiate
Loyer 115 HT/HC/m²/an
Type Activités
Surfaces 80
Type Bureaux
Surfaces 39
Étage Total Cellule 7
Bâtiment 7
Type Activités
Surfaces 119
Disponibilité Immédiate
Loyer 115 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 429 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
  • Vidéosurveillance

Emplacement

4 Rue Marcel DassaultGenas 69740

Transports

Eurexpo Entrée Princ.

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

9 km (soit 13 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MALSH REALTY

4.6(33 Avis)
19 Quai Perrache
69002 Lyon
L’immobilier d’entreprise a ses codes. Nous avons les nôtres. Depuis près de 40 ans , l'agence MALSH Realty est ancrée au cœur de la région Rhône-Alpes. Avec nos agences à Lyon et Saint-Étienne, nous ne nous contentons pas d’observer le marché : nous le pratiquons au quotidien avec une énergie offensive, lucide et engagée. Propriétaires, locataires, investisseurs : chez nous, on ne traite pas de simples dossiers, nous propulsons des ambitions où l’humain reste le moteur durable de chaque poignée de main. Notre indépendance totale garantit la stricte objectivité de nos conseils et impose un dialogue franc, direct et transparent. Parce qu’un projet immobilier engage bien plus qu’un actif , nous activons la force unique d’un écosystème de compétences global et intégré. Cette complémentarité nous permet de maîtriser l'intégralité de la chaîne de valeur : pendant que MALSH Realty pilote vos transactions avec réactivité, notre marque sœur MALSH Property sécurise et valorise la gestion de vos investissements et de vos copropriétés, tandis que la Régie BAYARD veille sur votre immobilier résidentiel. Penser global. Agir avec exigence. Rester indépendant. Contactez nos équipes dès aujourd'hui pour donner une nouvelle dimension à vos projets immobiliers.
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