Location Bureaux 353 m² à 707 m²6/8 RUE AMBROISE CROIZAT, 91120 Palaiseau

À partir de
3 971 € HT-HC/mois
135 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 11 086 € HT/an
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Locaux d'activités à louer - Palaiseau

Ces locaux d'activités et bureaux permettent d'avoir une certaines souplesse car ils peuvent être liés entre eux aux besoins. Au total, 707 m² sont disponibles et divisibles au besoin pour obtenir 2 lots respectifs de 353 et 354m².
Les locaux bénéficient d'une hauteur sous toiture de 4,70 mètres, rendant possible l'installation de grands équipements ou l'optimisation de l'espace de stockage vertical. Les deux portes sectionnelles motorisées assurent un accès facile pour les véhicules de livraison, et le site est entièrement clos et sécurisé avec un portail motorisé, garantissant ainsi une sécurité optimale pour votre activité et vos employés.
Le site propose également une puissance électrique adaptée aux besoins industriels avec un tarif bleu, et des convecteurs électriques dans les bureaux pour le confort thermique. Les provisions pour charges sont estimées à 15,68 euros HT/m²/an, avec une taxe sur les bureaux de 11,66 euros/m²/an et un impôt foncier de 12,35 euros/m²/an, offrant une prévisibilité des coûts opérationnels.
Avec un accès facilité par la proximité des autoroutes A13, A6A, et A10 ainsi que la ligne 6 et le RER B à Palaiseau, ce site est parfaitement positionné pour les entreprises nécessitant un accès rapide aux principaux axes routiers et transports en commun de la région Île-de-France.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Alban Crous au 06 22 96 59 75 ou par email à alban.crous@cushwake.com. Profitez de cette opportunité pour établir votre entreprise dans un emplacement stratégique offrant à la fois flexibilité et sécurité.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 190596-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
Activités207
Bureaux147
Total Cellule Lot 13Lot 13Bureaux354
Bureaux178
Activités175
Total Cellule Lot 14Lot 14Bureaux353
56 à 57 - 66 à 71Parkings-
Total707 m²
8

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Espace de stockage
  • Parking
Hauteur sous toiture de 4.70 m
Moyen de secours : SSI Immeuble
Accès : PL possible / Porte sectionnelle motorisée
Charge au sol de 2.5 T/m²
Site clos avec portail motorisé
Puissance électrique : tarif bleu, bureau avec convecteur électrique
Bureaux cloisonnés
2 portes sectionnelles motorisées de 3,50 x 3 m
4 places de parking
Accès PL possible
Site clos et sécurisé
Puissance électrique, tarif bleu, bureaux avec convecteurs électriques
Hauteur sous toiture 4,70 m

Emplacement

6/8 RUE AMBROISE CROIZATPalaiseau 91120
Autoroute A13 - A6A - A10
Accès routier E50 - D188 - N188
RER Palaiseau (RER B)
Métro Ligne 6
Bus Cosmonautes-Stalingrad (ligne 199)

Transports en commun

Ambroise Croizat

174 m (soit 2 min à pied)

bus450312

Palaiseau

694 m (soit 9 min à pied)

rerLigne B

Massy - Palaiseau

1242 m (soit 17 min à pied)

rerLigne BLigne C
tramLigne T12
transilienLigne V

Palaiseau - Villebon

1450 m (soit 19 min à pied)

rerLigne B

Massy Europe

1718 m (soit 23 min à pied)

tramLigne T12
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
3 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF SUD / 2E COURONNE

Alban CROUS

3 Avenue du Québec
91140 Villebon-sur-Yvette
Notre agence Cushman and Wakefield conseille depuis 1997 les décisionnaires dans leurs projets immobiliers sur l'Ile-de-France Sud 2ème Couronne. Nous vous accompagnons dans vos recherches de bureaux, locaux d’activité / stockage tant à la location qu'à l'acquisition, mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l’immobilier d’entreprise.
Nos consultants Cushman and Wakefield sont non seulement à votre disposition pour vous présenter les opportunités immobilières présentes sur ce site, mais surtout pour vous donner un accès à des solutions en accord avec votre projet d'entreprise et vous présenter à votre convenance leur connaissance des différents marchés de la 2ème couronne Sud d'Ile-de-France quelle que ce soit la typologie de votre recherche immobilière.
Quelle que soit votre taille, starts-up, PME ou grande entreprise, notre agence Cushman and Wakefield saura vous accompagner dans vos réflexions immobilières.
Pourquoi choisir Cushman and Wakefield ?
- Une présence locale historique et reconnue.
- Une connaissance du marché de l’immobilier de la 2nde couronne Francilienne : location de bureaux, achat de bureaux.
- Une offre immobilière exhaustive sur la région parisienne.
- Une équipe de professionnels pluri-disciplinaire à votre service.
- Une expertise immobilière complète.
- Un groupe de 45 000 personnes, des consultants spécialisés pour vous répondre à l'ensemble de vos besoins.
C’est pour cela qu’en tant que conseil en immobilier d’entreprises, Cushman and Wakefield saura traduire vos besoins pour vous offrir un service efficace et novateur.
A très bientôt
Lisa BERVEGLIERI
Directrice Agence Cushman and Wakefield
Ile-de-France Sud 2ème Couronne

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