Location Local d'activités 474 m²95220 Herblay-sur-Seine

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 8 792 € HT/an
4 305 € HT-HC/mois
109 € HT-HC/m²/an

Locaux d’activités - A15

  • Parc d’affaires Bellevues
  • Accès rapide A15
  • Voirie lourde adaptée
Situé dans le Parc d’Affaires des Bellevues, le bâtiment bénéficie d’un environnement professionnel dynamique regroupant de nombreuses entreprises et services. L’ensemble immobilier propose un cadre fonctionnel pensé pour les activités industrielles et artisanales, avec une voirie lourde facilitant la circulation et les opérations logistiques. L’accessibilité est optimisée grâce à la proximité de l’A15 ainsi que des axes structurants de l’ouest francilien, permettant des déplacements rapides vers Paris et l’ensemble de l’agglomération.
Le bien est entretenu avec soin et dispose d’aménagements adaptés à une large variété d’activités, incluant une hauteur sous plafond généreuse, une structure compatible avec les charges importantes, et une porte de chargement motorisée. Les utilisateurs bénéficient également d’une connexion fibre optique ainsi que d’un environnement sécurisé comprenant système d’alarme et dispositifs incendie. Les abords du site offrent un confort supplémentaire grâce à la présence d’aires de stationnement et de zones de manœuvre adaptées aux poids lourds, renforçant l’efficacité des opérations quotidiennes.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / Lot RDC
Surface 474 m²
Loyer 109 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d'activité
Disponibilité Immédiate
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC474 m²109 € HT-HC/m²/anLocal d'activitéImmédiate

Ce local d’activités, implanté au cœur du Parc d’Affaires des Bellevues, se distingue par une organisation fonctionnelle intégrant une zone d’activités en rez-de-chaussée ainsi qu’un espace de bureaux bénéficiant d’une entrée indépendante. Les bureaux sont aménagés avec une moquette, un faux plafond et un éclairage encastré, et disposent d’un chauffage électrique individuel ainsi que de sanitaires dédiés. La partie dédiée aux activités offre une hauteur libre sous poutres permettant l’accueil d’équipements ou de stockages volumineux, ainsi qu’une forte résistance au sol adaptée aux charges lourdes. Le chauffage est assuré par des aérothermes individuels au gaz, complété par un éclairage naturel renforcé par des skydômes en toiture. L’accès opérationnel est facilité par une porte adaptée aux camions, un accès de plain-pied et des aires de manœuvre permettant la circulation de moyens et gros porteurs. L’ensemble bénéficie d’un réseau RIA, d’un très bon niveau d’entretien et d’équipements garantissant une exploitation confortable et sécurisée.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 18,55 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Chauffage : Collectif
  • Cloisons amovibles
  • Alarme
  • Vidéosurveillance
  • Sécurité incendie

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Hauteur sous plafond : 5.99 m
  • Quais de chargement : 1
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Herblay-sur-Seine 95220

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

7 Rue Du Fossé Blanc
92230 Gennevilliers
MyLocaux est une société de conseil en immobilier d'entreprise spécialisée dans la location, la vente et l'investissement de locaux commerciaux et d'entrepôts.
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Anthony Subercaze

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