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Location Local d'activités 1 600 m²6 Boulevard Gueidon, 13013 Marseille

12 672 € HT-HC/mois
95 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 22 400 € HT/an

Locaux d'activites /atelier à louer Marseille

Situé au sein d'un parc d'activités clos du 13ème arrondissement de Marseille, ce local offre un environnement professionnel recherché, idéal pour le développement de votre activité.
Il se compose principalement d'un atelier fonctionnel bénéficiant également de 3 bureaux d'accompagnement.
Le local dispose d'un accès camion et de 2 accès de plain pied, facilitant les livraisons et la circulation des marchandises.
Ce local d'activités à la location, disponible fin janvier 2026, bénéficie d'une excellente accessibilité, situé à proximité immédiate des axes A7, A55 et L2.
Le parc d'activités se trouve également à seulement 20 minutes de la gare TGV Saint-Charles et de l'aéroport Marseille Provence.
Un emplacement stratégique, combinant accessibilité, fonctionnalité et visibilité, au coeur d'un secteur économique en plein essor.
Le cabinet Cushman & Wakefield Aix Marseille Provence, expert en immobilier d'entreprises, vous accompagne depuis 1973 dans vos recherches de bureaux, de commerces, d'entrepôts et de locaux d'activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l'immobilier d'entreprise.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 27/05/2026
Référence : 194881-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RdCActivités1 60095 HT/HC/m²/an
Total1 600 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Parking
Ensemble industriel et tertiaire
Ancienne cartoucherie réhabilitée
Au pied de la rocade L2
A proximité du métro Malpassé (M1)
Structure métallique
Toiture SHED
Rénovation complète de la toiture en décembre 2025/janvier 2026
2 portes de plain-pied
Eclairage par rampe tubes fluo
3 bureaux d'accompagnement
Parking sur site
Accès PL
Surface RDC : 1600 m²

Emplacement

6 Boulevard GueidonMarseille 13013

Transports

Saint-Just

2 km (soit 3 min en voiture)

La Rose

2 km (soit 3 min en voiture)

La Fourragère

3 km (soit 4 min en voiture)

Malpassé

4 km (soit 7 min à pied)

Sant Josep

4 km (soit 6 min en voiture)

Picon Busserine

4 km (soit 6 min en voiture)

Marseille Blancarde

4 km (soit 7 min en voiture)

Frais Vallon

4 km (soit 8 min à pied)

Sainte-Marthe En Provence

5 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Marseille

26 km (soit 24 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD MARSEILLE

10 Place de la Joliette
13002 Marseille
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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Emmanuelle Monville

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