Location Local d'activités 1 600 m²6 Boulevard Gueidon, 13013 Marseille

12 667 € HT-HC/mois
95 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 € HT/an

Locaux d'activites /atelier à louer Marseille

  • Parc d’activités clos
  • Accès immédiat L2 et autoroutes
  • Proche métro Malpassé
Le local est intégré à un ensemble industriel et tertiaire issu de la réhabilitation d’une ancienne cartoucherie, donnant au site un caractère technique et patrimonial tout en offrant des prestations adaptées aux besoins professionnels actuels. Le parc se situe au pied de la rocade L2, à proximité immédiate des axes A7 et A55, ce qui garantit une excellente desserte routière pour les déplacements régionaux et nationaux.
La localisation permet également un accès rapide aux transports collectifs, avec les stations de métro Malpassé et Frais Vallon situées à quelques minutes à pied, ainsi que plusieurs lignes de bus reliant les quartiers voisins. La gare Saint-Charles est accessible en une vingtaine de minutes, tout comme l’aéroport Marseille Provence, offrant un maillage complet pour les entreprises ayant des besoins de mobilité.
Le site propose des stationnements privatifs et bénéficie d’un environnement en pleine dynamique, porté par le développement économique du secteur. La combinaison d’une bonne accessibilité, d’un cadre professionnel identifié et d’un bâtiment réhabilité rend cette adresse particulièrement attractive pour des activités nécessitant un emplacement stratégique dans le nord de Marseille.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 27/02/2026
Référence : 194881-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeLocaux d'activités1600 m²95 € HT-HC/m²/an27/02/2026

Caractéristiques

Bâtiment

  • Année de construction : 1990
  • Parking

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

6 Boulevard GueidonMarseille 13013

Transports

Saint-Just

2 km (soit 3 min en voiture)

La Rose

2 km (soit 3 min en voiture)

La Fourragère

3 km (soit 4 min en voiture)

Malpassé

4 km (soit 7 min à pied)

Sant Josep

4 km (soit 6 min en voiture)

Picon Busserine

4 km (soit 6 min en voiture)

Marseille Blancarde

4 km (soit 7 min en voiture)

Frais Vallon

4 km (soit 8 min à pied)

Sainte-Marthe En Provence

5 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Marseille

26 km (soit 24 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Place de la Joliette
13002 Marseille
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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Emmanuelle Monville

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