Location Bureaux 2 000 m²2 RUE DE LA PRAIRIE, 91140 Villebon Sur Yvette

22 240 € HT-HC/mois
133 € HT-HC/m²/an
Taxe foncière : 30 357 €/an
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Locaux d'Activités et Bureaux à Louer ou à vendre

À louer à Villebon-sur-Yvette (91140), au coeur de la ZA de la Prairie, un immeuble indépendant de 2?000?m² non divisible, disponible immédiatement.
Idéalement situé à proximité de la N118, A10, N20, des RER B et C, de la gare TGV de Massy et à seulement 15?minutes d'Orly, cet actif bénéficie d'une localisation stratégique au sein du parc d'activités de Courtaboeuf, l'un des plus importants pôles économiques d'Île-de-France.
Sur une parcelle de 4?750?m², il offre 1?300?m² d'activités en rez-de-chaussée (HSP?: 4,5?m, sol résiné, 2 portes sectionnelles) et 700?m² de bureaux climatisés à l'étage (cloisonnement semi-vitré modulable, ascenseur).
Le site dispose de la fibre, d'un portail motorisé et de 58 places de stationnement.
Plus de 300?000? euros de travaux sont prévus, incluant le curage complet du RDC et la rénovation de la toiture.
Un emplacement premium combinant accessibilité, fonctionnalité et image de marque pour accueillir vos activités et vos équipes.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 181816-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RdCActivités1 300
1Bureaux700
RdCParkings-
Total2 000 m²
58 Parking(s) extérieur(s)

Caractéristiques

Immeuble

  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles

Internet

  • Fibre optique
Immeuble indépendant de standing bâti sur une parcelle de 4 750 m² au sein de la ZA de la Prairie
Cette zone d'activité s'inscrit dans le vaste parc d'activités de Courtaboeuf, un des principaux pôles économiques de l'Île-de-France, et constitue une plateforme idéale pour des entreprises en quête de proximité avec Paris, d'un réseau d'infrastructures bien développé et d'un environnement professionnel accessible
Activité : HSP : 4,5m ; Résine au sol ; 2 portes sectionnelles 2m x 3m environ
Bureaux : Climatisation réversible ; Cloisonnement semi vitré modulable; ascenseur
Portail motorisé
Fibre (Bouygues)
Plus de 300k euros de travaux vont être investis notamment afin de curer l'ensemble du RDC et de rénover la toiture
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1300 m²

Emplacement

2 RUE DE LA PRAIRIEVillebon Sur Yvette 91140
Autoroute N118, A10, N20
Bus lignes M153 et DM12
RER RER B "Palaiseau-Villebon" à 3 kms
RER RER C "Longjumeau" à 3 kms
SNCF TGV "Massy-Palaiseau" à 4 kms
Aéroport Orly à 15 min

Transports en commun

La Prairie

30 m (soit 0 min à pied)

bus4503

Champlan

1439 m (soit 19 min à pied)

tramLigne T12

Palaiseau - Villebon

2174 m (soit 29 min à pied)

rerLigne B

Longjumeau

2221 m (soit 30 min à pied)

rerLigne C
tramLigne T12

Palaiseau

2311 m (soit 31 min à pied)

rerLigne B
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF SUD / 2E COURONNE

Franck LEMENAND

3 Avenue du Québec
91140 Villebon-sur-Yvette
Notre agence Cushman and Wakefield conseille depuis 1997 les décisionnaires dans leurs projets immobiliers sur l'Ile-de-France Sud 2ème Couronne. Nous vous accompagnons dans vos recherches de bureaux, locaux d’activité / stockage tant à la location qu'à l'acquisition, mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l’immobilier d’entreprise.
Nos consultants Cushman and Wakefield sont non seulement à votre disposition pour vous présenter les opportunités immobilières présentes sur ce site, mais surtout pour vous donner un accès à des solutions en accord avec votre projet d'entreprise et vous présenter à votre convenance leur connaissance des différents marchés de la 2ème couronne Sud d'Ile-de-France quelle que ce soit la typologie de votre recherche immobilière.
Quelle que soit votre taille, starts-up, PME ou grande entreprise, notre agence Cushman and Wakefield saura vous accompagner dans vos réflexions immobilières.
Pourquoi choisir Cushman and Wakefield ?
- Une présence locale historique et reconnue.
- Une connaissance du marché de l’immobilier de la 2nde couronne Francilienne : location de bureaux, achat de bureaux.
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C’est pour cela qu’en tant que conseil en immobilier d’entreprises, Cushman and Wakefield saura traduire vos besoins pour vous offrir un service efficace et novateur.
A très bientôt
Lisa BERVEGLIERI
Directrice Agence Cushman and Wakefield
Ile-de-France Sud 2ème Couronne
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