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Location Local d'activités 399 m² à 1 084 m²34740 Vendargues

À partir de
3 556 € HT-HC/mois
107 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 31 175 € HT/an
Taxe foncière : 68 035 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAUX D'ACTIVITES NEUFS DIVISIBLES A LOUER A VENDARGUES

Au coeur d'une zone industrielle située à Vendargues, à proximité des accès autoroutiers et de toutes commodités, programme neuf de locaux d'activités norme RT2012 disponible à la location.
Le projet, d'une surface totale de 6185,83m² environ, est réparti en 2 bâtiments composés de 14 lots en tout, avec des surfaces allant de 329m² à 684m² environ.
Chaque lot se compose d'une partie entrepôt et d'une mezzanine béton (500kg/m²) aménageable en bureaux.
Chaque cellule dispose de places de parking privatives prévues pour VL et VU.
Caractéristiques des locaux :
- Dallage béton (2.5T/m²)
- Charpente métallique
- Bardage double-peau
- Menuiseries alu
- Double vitrage
- Portes sectionnelles motorisées 4mL x 4,5mH
- Courants forts
- Panneaux photovoltaïques en toiture
- Portail parking métallique motorisé
- Triphasé tarif bleu 36KVA
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 34_001590
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LOT-BAT.SDP ENTREPOTSDP MEZZASDP TOTALEPKGS VL+VU
05 - BAT. B301,84m²97,49 m²399,33 m²4vl+2vu
06 - BAT. B524,08 m²160,63 m²684,71 m²5vl+6vu

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

Vendargues 34740
Aéroport Montpellier Méditerranée à 20min
Gare Montpellier Sud de France à 20min
Gare de Baillargues à 12min
Bus ligne 21 à 500m

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ABC IMMOBILIER D'ENTREPRISE

201 Rue de la Jasse
34130 Mauguio
La société ABC IMMOBILIER D’ENTREPRISE est née de la volonté et du savoir-faire de Benjamin TASTU CASADIO, spécialiste de l’immobilier d’entreprise depuis 2007. Après plus de 12 années d’expérience, d’abord chez un acteur local majeur dans le domaine, puis en tant que Directeur d’agence associé au sein d’une enseigne internationale leader sur les locaux d’activité et bureaux, il décide de créer sa marque.
Grâce au sérieux et à la réactivité de ses collaborateurs, ABC IMMOBILIER D’ENTREPRISE est aujourd’hui le partenaire conseil privilégié pour vous accompagner dans vos démarches et mener à bien tous vos projets immobiliers d’entreprise : achat, vente et location de locaux d’activité, bureaux, commerces, fonciers, clé en main locatif et investissement.
Notre capacité d’écoute ainsi que la parfaite connaissance du tissu industriel, tertiaire et commercial de la région montpelliéraine, nous permettent de vous apporter un service personnalisé qui saura répondre à vos besoins et vous donner entière satisfaction.
ABC IMMOBILIER D’ENTREPRISE s’engage à vos côtés pour construire ensemble une relation durable basée sur la confiance.

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