Location Local d'activités 607 m²33 AVENUE DE CHAMPAGNE, 91420 Morangis

4 806 € HT-HC/mois
95 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 8 498 € HT/an
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Locaux d'activités rénovés à louer

À proximité de l'autoroute A6 et de la Nationale N7, à Morangis, sur le territoire de GRAND ORLY SEINE BIÈVRES, Immprove vous propose une surface de 607 m² d'activités dans un bâtiment récemment rénové. Ce lot se compose d'environ 316 m² au rez-de-chaussée et d'environ 296 m² au premier étage, accessible par un monte-charge, idéal pour l'aménagement de bureaux. Situé au coeur d'un site clos et sécurisé, ce lot d'activité offre également des places de parking pour plus de commodité. Les locaux disposent de sanitaires privatifs, assurant un confort optimal pour vos employés. De plus, le site bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité immédiate du centre-ville de Morangis, facilitant l'accès aux commodités locales et aux grands axes routiers.
Cet espace polyvalent est idéal pour les entreprises cherchant à combiner activité et bureaux dans un cadre moderne et sécurisé.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 13131320X-0005L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCActivités316
1Activités291
Parkings-
Total Cellule B4B4Activités607Immédiate
Total607 m²
7 extérieurs

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 4 m
  • Parking

Prestations

  • Cuisine
  • Faux plafond
  • Monte charge
Site clôturé par portail d'accès
. Faux plafonds
. Moquette
. Cuisine à l'étage du lot B5
. Sanitaires privatifs dans chaque lot
Surface RDC : 316 m²
Haut. libre max. ss poutre : 4 m
Résistance sol : 3 T/m²
Accès bâtiment : Gros Porteurs
Nbr de portes plain pied : 2
Equipements entrepôts : Monte-charge pour le lot B4
Murs périmétriques : Double bardage

Emplacement

33 AVENUE DE CHAMPAGNEMorangis 91420
RER RER B et C : Massy-Palaiseau
Bus 399 / 492
SNCF Massy TGV
Route N7
Autoroute A6

Transports en commun

Porte de l'Essonne

2408 m (soit 32 min à pied)

tramLigne T7

Chilly-Mazarin

2606 m (soit 35 min à pied)

rerLigne C
tramLigne T12

Gravigny Balizy

2869 m (soit 38 min à pied)

rerLigne C
tramLigne T12

Aéroport d'Orly (Terminaux 1-2-3)

2974 m (soit 40 min à pied)

metroLigne 14

Petit Vaux

3236 m (soit 43 min à pied)

rerLigne C
tramLigne T12
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove IDF SUD

4.8
(33 avis)
6 Voie de la Cardon
91120 Palaiseau
"Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 20 agences sur tout le territoire.
Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients.
Immprove accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu’ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, location, vente, expertise, capital markets, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, quelle que soit leur typologie ou leur localisation.
Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion Locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs, et Corporate Services / nous permettent de couvrir un large éventail de besoins.
Immprove intervient sur toutes les classes d’actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d’activité, logistique, foncier et terrains.
Immprove aime l’immobilier d’entreprise et le “prove” par la pertinence de ses solutions."

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