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Location Bureaux 65 m² à 2 278 m²91400 Orsay

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 94 400 € HT/an
Taxe foncière : 609 750 €/an
À partir de
623 € HT-HC/mois
115 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Locaux en pied de métro ligne 18

Situé au coeur de la zone d'activité dynamique d'Orsay, nous vous offrons plusieurs possibilités au sein du parc allant de 65 m² à des immeubles indépendants de plus de 800 m². Bénéficiant d'un accès rapide aux principales voies de communication (A6, N118), il est idéalement situé pour des entreprises recherchant visibilité et facilité d'accès.
Le parc est composé de bureaux spacieux, modulables, parfaitement adaptés à une activité de bureaux ou de services.
Les immeubles disposent également de grandes fenêtres, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le site est sécurisé et bien entretenu, avec des places de parking dédiées pour les collaborateurs et visiteurs.
À proximité des commerces, restaurants, et services publics, cet emplacement offre un cadre de travail agréable et pratique. Le loyer est compétitif et à définir en fonction des besoins de votre activité.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 107747-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1M - 4 CEGEDIMBureaux378130 HT/HC/m²/an40,23 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATCEGEDIM
1G ID SERVICESBureaux403130 HT/HC/m²/an25,65 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATID SERVICES
RdCG ID SERVICESBureaux383130 HT/HC/m²/an25,65 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATID SERVICES
1P VINCIBureaux418130 HT/HC/m²/an40,9 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATVINCI
RdCP VINCIBureaux395130 HT/HC/m²/an40,9 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATVINCI
1J - 30 MMCBureaux236115 HT/HC/m²/an41,44 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATMMC
1J - 30 WATTDESIGNBureaux65115 HT/HC/m²/an41,44 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATWATTDESIGN
Total2 278 m²
Étage 1
Bâtiment M - 4 CEGEDIM
Type Bureaux
Surfaces 378
Loyer 130 HT/HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment G ID SERVICES
Type Bureaux
Surfaces 403
Loyer 130 HT/HC/m²/an
Étage RdC
Bâtiment G ID SERVICES
Type Bureaux
Surfaces 383
Loyer 130 HT/HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment P VINCI
Type Bureaux
Surfaces 418
Loyer 130 HT/HC/m²/an
Étage RdC
Bâtiment P VINCI
Type Bureaux
Surfaces 395
Loyer 130 HT/HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment J - 30 MMC
Type Bureaux
Surfaces 236
Loyer 115 HT/HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment J - 30 WATTDESIGN
Type Bureaux
Surfaces 65
Loyer 115 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 2 278 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
Parc situé au sein du plateau de Saclay et au coeur de la ZAC du Moulon, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle
À moins de 5 min à pied de la future station du Grand Paris Express.
Le bât P est indépendant, idéal pour un monolocataire. Il a été entièrement rénové
Le bât G est indépendant, idéal pour un monolocataire. Il est en bon état d'usage
Le lot du bât M sera entièrement rénové en 2025
Les lots du bât J peuvent être réunis. Ils sont climatisés et en bon état.
Climatisation par air rafraichi + chauffage par convecteurs
Site sécurisé par vidéosurveillance le soir et le week-end
Société prestataire de services sur le site
Restaurants à proximité
Surface RDC : 778 m²
Rénové
Rénovation 2025

Emplacement

Orsay 91400

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : E (250 à 329 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : A (< 6 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF SUD/2E COURONNE

3 Avenue Du Québec
91140 Villebon-sur-Yvette
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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